Prix du m² à
Mainzac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mainzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 217 €/m²
1 047 €/m² 1 386 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Mainzac se remettent à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 544 € en 2018 à 2 680 € en 2022, puis à 1 424 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 50e rang parmi les localités du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 0,28 % sur 2 ans.
Mainzac relève de la Charente (16). Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 121 habitants, ce qui la place en 290e position au niveau du département de la Charente. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 82,5 %. Les habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Mainzac, avec sur 2021 6 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 845,42 € à Mainzac. Il pouvait fluctuer de 261 à 3 592 €. Cette municipalité figurait donc parmi les plus chères du département de la Charente.
Les maisons de la localité se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 261 et 3 592 €/m² en 2021, et qui était en moyenne de 1 845,42 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 544 € en 2018 à 1 449 € en 2019, puis à 1 845 € en 2021.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 512 euros à Mainzac. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 256 €.
Charente (16)
1 676 €/m²
0 €/m²
356
Charente (16)
1 420 €/m²
0 €/m²
301
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
130
Dordogne (24)
803 €/m²
0 €/m²
858
Charente (16)
1 273 €/m²
0 €/m²
141
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir. Vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
169 981€
166 087€ d’achat
3 894€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Mainzac représente un coût total d'environ 169 981 euros, comportant 166 087 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 894 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 327 € d'émoluments du notaire et 1 207 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
178 567€
166 087€ d’achat
12 480€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés est de 178 567 euros. Cette somme comprend 166 087 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 12 480 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 9 793 €, les émoluments du notaire pour 1 327 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 512€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Mainzac ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mainzac se remettent à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 544 € en 2018 à 2 680 € en 2022, puis à 1 424 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 50e rang parmi les localités du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 0,28 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2024, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte réduction, passant de 2 680 € à 1 424 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Mainzac, sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, les locataires constituaient 13,6 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment sa situation économique et son offre culturelle, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Mainzac en termes d'investissement immobilier.