Prix du m² à
Souffrignac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Souffrignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 273 €/m²
1 273 €/m² 1 273 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Souffrignac repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 766 € en 2018 à 2 200 € en 2023, puis à 1 273 € en 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 60e position parmi les villes du département de la Charente, le prix moyen au niveau du département n'ayant décru que de 0,43 % sur 2 ans.
Souffrignac se situe en Charente. Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population totale de 142 habitants en 2021, ce qui la place au 276e rang parmi les municipalités du département de la Charente. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,1 %). Le parc immobilier était composé à 98,8 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,5 % des logements disponibles. La population est en moyenne âgée de 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Souffrignac est assez stable avec 6 biens vendus sur 2021 (soit +2 ventes par rapport 2019).
À Souffrignac, en 2021, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 225 à 1 609 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 386,33 €/m². Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité se trouvait donc à la 92e position en termes de valeur foncière.
Dans la localité, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 386,33 €/m² en 2021, et variait entre 225 et 1 609 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré un fort recul entre 2018 et 2021, avec une diminution de 21,52 % en l'espace de 3 ans, cependant sa réduction tend à se modérer, avec 12,61 % de diminution en 2 ans.
À Souffrignac, la taxe foncière moyenne était de 459 euros, soit un prorata de 229 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Charente (16)
1 420 €/m²
0 €/m²
301
Dordogne (24)
803 €/m²
0 €/m²
858
Charente (16)
1 217 €/m²
0 €/m²
98
Dordogne (24)
1 203 €/m²
0 €/m²
418
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 258€
166 360€ d’achat
3 898€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Souffrignac, tablez sur 170 258 euros d'investissement, dont 166 360 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 898 €, qui se partagent en 1 329 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 209 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 858€
166 360€ d’achat
12 498€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 178 858 euros. En plus des 166 360 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire de 12 498 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 329 € et les impôts pour 9 809 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 459€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Souffrignac. Ce montant se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Souffrignac repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 766 € en 2018 à 2 200 € en 2023, puis à 1 273 € en 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 60e position parmi les villes du département de la Charente, le prix moyen au niveau du département n'ayant décru que de 0,43 % sur 2 ans.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Souffrignac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on dénombrait 17,9 % de locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Souffrignac sur le plan de l'investissement immobilier.