Prix du m² à
Charras (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 676 €/m²
492 €/m² 2 173 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution entre 2018 et 2021, avec une baisse de 18,65 % en l'espace de 3 ans, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec -17,16 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Charras se trouvait à la 184e position à l'échelle du département de la Charente, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 10,31 % sur 2 ans.
Charras fait partie du département de la Charente. Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. Sa population atteignait 342 habitants en 2021. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité figurait ainsi à la 195e position en termes de population. On dénombrait 85,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 84,1 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles constituaient 82,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'il y a 2 ans. L'immobilier de Charras est donc plutôt stable.
Cinq ventes ont été conclues à Charras en 2023, pour un prix au m² qui variait entre 130 et 2 460 €.
En 2023, cinq maisons ont été achetées dans la municipalité, pour un prix compris entre 130 et 2 460 €/m².
Si vous achetiez au mois de juin à Charras, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 229 euros, contre 459 € pour une année complète.
Charente (16)
1 413 €/m²
0 €/m²
106
Charente (16)
1 420 €/m²
0 €/m²
301
Charente (16)
838 €/m²
0 €/m²
325
Charente (16)
1 217 €/m²
0 €/m²
98
Charente (16)
1 156 €/m²
0 €/m²
410
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 024€
136 580€ d’achat
3 444€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Charras vous demandera un investissement global d'environ 140 024 euros. Comptez en effet 136 580 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 444 € de frais de notaire. Les impôts constituent 992 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 091 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 084€
136 580€ d’achat
10 504€ de frais
Vous devrez compter 147 084 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m², dont en moyenne 136 580 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 504 €. Au sein de ce montant, 1 091 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 8 053 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 459€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Charras ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution entre 2018 et 2021, avec une baisse de 18,65 % en l'espace de 3 ans, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec -17,16 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Charras se trouvait à la 184e position à l'échelle du département de la Charente, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 10,31 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2022 et 2024 à Charras. Le loyer au m² moyen a connu une hausse de 16,67 %, pendant que le prix moyen passait de 1 087 €/m² à 1 305 €/m².
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, on dénombrait 14,7 % de locataires, et que 14,6 % des domiciles étaient des appartements.
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