Prix du m² à
Gournay-Loizé (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gournay-Loizé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
953 €/m²
629 €/m² 1 169 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 982 € en 2018 à 1 074 € en 2019.
Alloinay dépend du département des Deux-Sèvres (79). Elle compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 903 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 97e position au sein du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,7 %). Les maisons constituaient 97,5 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 85,7 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Alloinay avec 9 biens vendus sur 2024 (soit -3 ventes comparé à 2022).
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Alloinay fluctuait de 269 à 1 658 €/m², et atteignait en moyenne 814,83 €/m². Le prix au m² varie en fonction de la taille du logement : 535,39 € en moyenne pour un T5+, 766,34 € pour un studio, 1 285,25 € pour un T4, et 1 373,33 € pour un T3.
En 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 814,83 € au sein de la municipalité. Il pouvait osciller entre 269 et 1 658 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 982 € en 2018 à 1 072 € en 2022, puis à 815 € en 2024.
À Alloinay, les impôts locaux moyens étaient de 504 €, soit un prorata temporis de 252 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Deux-Sèvres (79)
1 042 €/m²
0 €/m²
2 137
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
252
Deux-Sèvres (79)
997 €/m²
0 €/m²
519
Deux-Sèvres (79)
873 €/m²
0 €/m²
674
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
100 632€
97 780€ d’achat
2 852€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Alloinay nécessite un investissement total d'environ 100 632 euros. Aux 97 780 € pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 852 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 781 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 710 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
105 687€
97 780€ d’achat
7 907€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés est de 105 687 euros : 97 780 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 7 907 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 781 € et les impôts pour 5 765 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 504€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Alloinay va nécessiter un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 982 € en 2018 à 1 074 € en 2019.
Le loyer moyen a connu une forte inflation en 2 ans, passant de 6 €/m² par mois en 2021 à 8 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a fortement baissé, avec 11,36 % de réduction.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Alloinay, sachez qu'en 2021, 2,2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 15,8 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa situation économique, son offre sanitaire ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité d'Alloinay sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !