Prix du m² à
Mâlain (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mâlain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 325 €/m²
1 839 €/m² 2 344 €/m²
Appartement
1 717 €/m²
1 717 €/m² 1 717 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mâlain ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, avec + 27,26 % en 6 ans, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec une progression de 0,81 % en 2 ans. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 0,12 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Côte-d'Or, Mâlain se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était estimée à 779 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 98e rang parmi les localités du département de la Côte-d'Or. On comptabilisait 84 % de propriétaires. 91 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 53,7 %. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Mâlain est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Mâlain, en 2023, cinq ventes ont été réalisées, pour un prix au m² qui oscillait entre 840 et 3 026 €.
En 2023, cinq maisons ont été vendues au sein de la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 840 et 3 026 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 722 € à Mâlain. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 361 euros.
Côte-d'Or (21)
2 608 €/m²
0 €/m²
433
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
99
Côte-d'Or (21)
2 467 €/m²
1 906 €/m²
1 225
Côte-d'Or (21)
1 266 €/m²
0 €/m²
89
Côte-d'Or (21)
2 273 €/m²
0 €/m²
698
Côte-d'Or (21)
1 015 €/m²
0 €/m²
219
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 844€
258 540€ d’achat
5 304€ de frais
À Mâlain, comptez 263 844 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Aux 258 540 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 5 304 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 066 € et les taxes pour 1 879 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
277 210€
258 540€ d’achat
18 670€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 277 210 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m² : 258 540 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 18 670 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 15 244 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 066 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 722€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Mâlain. Pour une rénovation légère, l'enveloppe peut monter à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mâlain ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, avec + 27,26 % en 6 ans, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec une progression de 0,81 % en 2 ans. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 0,12 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 2 dernières années, avec une augmentation de 16,77 % depuis 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Mâlain ? Sachez qu'en 2021, on dénombrait 15,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 8,8 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et son offre sanitaire, mais aussi la dynamique du marché ou la législation sont autant de facteurs à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Mâlain.