Prix de l’immobilier à
Fleurey-sur-Ouche

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fleurey-sur-Ouche et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 462 €/m²

1 667 €/m² 3 408 €/m²

Appartement

2 230 €/m²

2 090 €/m² 2 369 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

Appartement

11 €/m²

8 €/m² 11 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

7 acheteurs potentiels

Localisée dans le département de la Côte-d'Or, Fleurey-sur-Ouche dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité comptait 1 442 habitants en 2020, ce qui la place en 46e position au sein du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 90,9 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 54 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 44 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
95%

Appartement
5%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
9%

Propriétaire
91%

Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Fleurey-sur-Ouche, avec sur 2022 15 biens vendus, soit 19 ventes de moins qu'en 2021.

En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre était en moyenne de 2 230 €/m² à Fleurey-sur-Ouche. Elle variait entre 2 090 et 2 369 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une diminution de 20,87 % en 1 an.

Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 1 660 à 3 182 €. Il atteignait 2 224 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 2 551 €/m² à 2 224 €/m².

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen des impôts locaux atteignait 906 euros à Fleurey-sur-Ouche, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 453 €.

📌

Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

272 311€

266 880€

266 880€ d’achat
5 431€ de frais

Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Fleurey-sur-Ouche, tablez sur un investissement global de 272 311 €, répartis entre 266 880 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 431 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 2 132 € d'émoluments du notaire et 1 939 € de taxes.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

286 108€

266 880€

266 880€ d’achat
19 228€ de frais

Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 286 108 euros. En plus des 266 880 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter environ 19 228 € de frais de notaire. Les impôts constituent 15 736 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 132 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 906€ d’impôts locaux

Si votre maison de 6 pièces à Fleurey-sur-Ouche va nécessiter une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devrez ajouter 2 300 euros si vous habitez dans un périmètre de 700 km autour de Fleurey-sur-Ouche, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Fleurey-sur-Ouche ?

Le marché de l'immobilier à Fleurey-sur-Ouche diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute entre 2021 et 2023, avec -23,79 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 550e rang au sein du département de la Côte-d'Or, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 1,42 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Fleurey-sur-Ouche ?

Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen s'est fortement réduit, passant de 2 922 € à 2 227 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte hausse, avec 22,22 % d'augmentation.

Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Fleurey-sur-Ouche ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 16,6 % de locataires en 2020, et que 9,1 % des domiciles étaient des appartements.

Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la santé du marché, la législation ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Fleurey-sur-Ouche.

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