Prix du m² à
Fleurey-sur-Ouche (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fleurey-sur-Ouche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 467 €/m²
1 701 €/m² 3 018 €/m²
Appartement
1 906 €/m²
1 906 €/m² 1 906 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fleurey-sur-Ouche repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 948 € en 2022 à 2 221 € en 2024, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 251e position dans le département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 0,12 % sur 2 ans.
Fleurey-sur-Ouche est une municipalité de la Côte-d'Or (21), et fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population totale s'élevait à 1 466 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 45e position dans le département de la Côte-d'Or. On notait 83,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 90,9 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 53,7 % des habitations disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Fleurey-sur-Ouche puisqu'on recense 33 biens vendus sur 2021, soit +19 ventes comparé à 2019.
En 2021, les biens de Fleurey-sur-Ouche se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 419 et 3 246 €, et qui atteignait en moyenne 2 536,21 €. Au sein des localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité figurait ainsi en 35e position en termes de valeur foncière.
En 2021, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 2 236,5 € au niveau de la localité, et pouvait varier entre 1 419 et 3 246 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 224 €/m² en 2018 à 2 174 €/m² en 2019, puis à 2 236 €/m² en 2021.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 835,92 €. Il fluctuait de 2 506 à 3 095 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 933 € en 2018 à 784 € en 2019, puis à 2 836 € en 2021.
À Fleurey-sur-Ouche, les impôts locaux moyens s'élevaient à 937 euros, soit un prorata temporis de 468 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Côte-d'Or (21)
2 608 €/m²
0 €/m²
433
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
52
Côte-d'Or (21)
2 027 €/m²
0 €/m²
121
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
169
Côte-d'Or (21)
2 253 €/m²
0 €/m²
509
Côte-d'Or (21)
2 325 €/m²
1 717 €/m²
737
Côte-d'Or (21)
2 273 €/m²
0 €/m²
698
Côte-d'Or (21)
2 532 €/m²
0 €/m²
153
Côte-d'Or (21)
2 333 €/m²
1 908 €/m²
1 688
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
273 834€
268 380€ d’achat
5 454€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Fleurey-sur-Ouche est de 273 834 €, comprenant en moyenne 268 380 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 5 454 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 1 950 € de taxes et 2 144 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
287 709€
268 380€ d’achat
19 329€ de frais
Comptez 287 709 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 268 380 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 19 329 euros, au sein desquels on retrouve 2 144 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 824 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 937€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Fleurey-sur-Ouche vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation complète, cette somme ne devrait pas excéder 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fleurey-sur-Ouche repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 948 € en 2022 à 2 221 € en 2024, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 251e position dans le département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 0,12 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 11 €/m² par mois en 2022 à 15 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte diminution, avec 24,66 % de réduction.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Fleurey-sur-Ouche, sachez qu'en 2021, il y avait 16,5 % de locataires. De plus, 9 % des habitations étaient des appartements.
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