Prix de l’immobilier à
Fleurey-sur-Ouche
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fleurey-sur-Ouche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 462 €/m²
1 667 €/m² 3 408 €/m²
Appartement
2 230 €/m²
2 090 €/m² 2 369 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fleurey-sur-Ouche diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute entre 2021 et 2023, avec -23,79 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 550e rang au sein du département de la Côte-d'Or, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 1,42 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Côte-d'Or, Fleurey-sur-Ouche dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité comptait 1 442 habitants en 2020, ce qui la place en 46e position au sein du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 90,9 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 54 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Fleurey-sur-Ouche, avec sur 2022 15 biens vendus, soit 19 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre était en moyenne de 2 230 €/m² à Fleurey-sur-Ouche. Elle variait entre 2 090 et 2 369 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une diminution de 20,87 % en 1 an.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 1 660 à 3 182 €. Il atteignait 2 224 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 2 551 €/m² à 2 224 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 906 euros à Fleurey-sur-Ouche, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 453 €.
Côte-d'Or (21)
1 478 €/m²
0 €/m²
433
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
52
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
121
Côte-d'Or (21)
2 514 €/m²
0 €/m²
169
Côte-d'Or (21)
2 214 €/m²
0 €/m²
509
Côte-d'Or (21)
2 056 €/m²
1 947 €/m²
737
Côte-d'Or (21)
1 743 €/m²
0 €/m²
698
Côte-d'Or (21)
2 100 €/m²
0 €/m²
153
Côte-d'Or (21)
3 218 €/m²
1 678 €/m²
1 688
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
272 311€
266 880€ d’achat
5 431€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Fleurey-sur-Ouche, tablez sur un investissement global de 272 311 €, répartis entre 266 880 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 431 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 2 132 € d'émoluments du notaire et 1 939 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
286 108€
266 880€ d’achat
19 228€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 286 108 euros. En plus des 266 880 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter environ 19 228 € de frais de notaire. Les impôts constituent 15 736 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 132 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 906€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Fleurey-sur-Ouche va nécessiter une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devrez ajouter 2 300 euros si vous habitez dans un périmètre de 700 km autour de Fleurey-sur-Ouche, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fleurey-sur-Ouche diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute entre 2021 et 2023, avec -23,79 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 550e rang au sein du département de la Côte-d'Or, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 1,42 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen s'est fortement réduit, passant de 2 922 € à 2 227 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte hausse, avec 22,22 % d'augmentation.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Fleurey-sur-Ouche ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 16,6 % de locataires en 2020, et que 9,1 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la santé du marché, la législation ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Fleurey-sur-Ouche.