Prix du m² à
Malleloy (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malleloy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 993 €/m²
1 151 €/m² 2 377 €/m²
Appartement
1 993 €/m²
1 993 €/m² 1 993 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Malleloy chutent de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec 27,2 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 203e position dans le département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant chuté que de 0,57 % sur 2 ans.
Malleloy compte parmi les localités de l'agglomération de Nancy. Elle dépend du département de la Meurthe-et-Moselle (54), en Grand-Est. La municipalité affichait une population de 992 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 120e position au sein des villes du département de la Meurthe-et-Moselle. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (89,4 %). Les maisons représentaient 94,3 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 53 %. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier maniguet est plutôt stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, on observe 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
À Malleloy, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 756,9 € en moyenne en 2023, et pouvait varier entre 867 et 3 279 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 91e rang au sein du département de la Meurthe-et-Moselle.
Dans la localité, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 867 à 3 279 €/m² en 2023, et était de 1 756,9 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement baissé en l'espace de 5 ans, avec -13,7 % depuis 5 ans, néanmoins sa diminution a tendance à s'atténuer, avec une réduction de 1,24 % depuis 2021.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 451 € à Malleloy, ou 225 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 975 €/m²
2 125 €/m²
4 189
Meurthe-et-Moselle (54)
1 706 €/m²
1 660 €/m²
2 930
Meurthe-et-Moselle (54)
1 247 €/m²
0 €/m²
1 325
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 404€
210 828€ d’achat
4 576€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Malleloy est de 215 404 euros. Ce chiffre inclut 210 828 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 576 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 685 € d'émoluments du notaire et 1 532 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 304€
210 828€ d’achat
15 476€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 226 304 euros, dont en moyenne 210 828 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 15 476 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 685 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 12 431 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 451€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Malleloy représentera un budget d'environ 28 800 €. L'enveloppe peut augmenter jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Malleloy chutent de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec 27,2 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 203e position dans le département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant chuté que de 0,57 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 2 ans, passant de 2 713 € en 2022 à 1 975 € en 2024. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, avec 25 % de hausse.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Malleloy, sachez qu'on comptabilisait en 2021 10,3 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 5,7 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de critères à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Malleloy !