Prix du m² à
Bouxières-aux-Dames (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouxières-aux-Dames et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 975 €/m²
1 363 €/m² 2 893 €/m²
Appartement
2 125 €/m²
1 956 €/m² 2 450 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bouxières-aux-Dames se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 372 € en 2023 à 1 965 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 303e position au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 0,06 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Nancy, Bouxières-aux-Dames compte parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle (54), en Grand-Est. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 4 134 habitants, ce qui la place en 39e position au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle. 78,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 79,8 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 53 %. Sa population est active, et son âge moyen est de 44 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Bouxières-aux-Dames avec 43 biens vendus sur 2023 (soit -21 ventes par rapport 2021).
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Bouxières-aux-Dames pouvait osciller de 1 345 à 3 693 €, et atteignait en moyenne 2 371,79 €. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 658 € en 2018 à 2 372 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec un accroissement de 27,73 % depuis 2021.
Au sein de la municipalité, en 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 2 155,75 €, et fluctuait entre 1 345 et 3 023 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 46e position à l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 587,83 €/m². Il pouvait varier de 1 569 à 3 693 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, avec + 70,38 % depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 51,17 % d'augmentation en 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 855 euros à Bouxières-aux-Dames. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 427 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 850 €/m²
1 763 €/m²
6 809
Meurthe-et-Moselle (54)
1 706 €/m²
1 660 €/m²
2 930
Meurthe-et-Moselle (54)
1 247 €/m²
0 €/m²
1 325
Meurthe-et-Moselle (54)
1 749 €/m²
1 448 €/m²
6 638
Meurthe-et-Moselle (54)
2 007 €/m²
1 418 €/m²
2 482
Meurthe-et-Moselle (54)
1 993 €/m²
1 993 €/m²
969
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
198 337€
194 017€ d’achat
4 320€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 5 pièces neuve à Bouxières-aux-Dames, vous devrez tabler sur un investissement global de 198 337 euros. Aux 194 017 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 4 320 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 410 €, les émoluments du notaire pour 1 550 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
208 367€
194 017€ d’achat
14 350€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 208 367 euros, comprenant 194 017 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 350 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 11 440 € de taxes et 1 550 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 855€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Bouxières-aux-Dames va avoir besoin d'une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bouxières-aux-Dames se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 372 € en 2023 à 1 965 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 303e position au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 0,06 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il est passé de 2 080 €/m² à 2 267 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Bouxières-aux-Dames, sachez qu'en 2021, on comptait 21,8 % de locataires. En outre, 20 % des domiciles étaient des appartements.
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