Prix du m² à
Custines (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Custines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 706 €/m²
1 336 €/m² 2 171 €/m²
Appartement
1 660 €/m²
1 061 €/m² 2 266 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Custines se remet à diminuer. Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 1 783 €/m² en 2023 à 1 720 €/m² en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait en 478e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 0,06 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Nancy, Custines se trouve dans le département de la Meurthe-et-Moselle, en Grand-Est. En 2021, on chiffrait à 3 101 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait ainsi la 49e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (64,5 %). 73,8 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 53 % du parc immobilier. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Custines avec 48 biens vendus sur 2022 (soit 12 ventes de plus qu'en 2020).
En 2022, le prix d'un bien à vendre à Custines oscillait entre 1 059 et 2 831 €/m². En moyenne, il était de 1 922,25 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 626 € en 2018 à 1 382 € en 2020, puis à 1 922 € en 2022.
En 2022, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 027,67 €/m² au sein de la localité. Il pouvait varier de 1 059 à 2 831 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 81e rang dans le département de la Meurthe-et-Moselle.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la ville, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 1 064 à 2 528 €/m², et atteignait 1 816,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 627 € en 2018 à 1 165 € en 2020, puis à 1 817 € en 2022.
À Custines, le montant moyen de la taxe foncière était de 1 013 €. Si vous emménagiez en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 506 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 208 €/m²
0 €/m²
744
Meurthe-et-Moselle (54)
1 975 €/m²
2 125 €/m²
4 189
Meurthe-et-Moselle (54)
1 247 €/m²
0 €/m²
1 325
Meurthe-et-Moselle (54)
1 749 €/m²
1 448 €/m²
6 638
Meurthe-et-Moselle (54)
1 993 €/m²
1 993 €/m²
969
Meurthe-et-Moselle (54)
1 615 €/m²
1 367 €/m²
1 724
Meurthe-et-Moselle (54)
977 €/m²
0 €/m²
630
Meurthe-et-Moselle (54)
1 792 €/m²
1 355 €/m²
4 878
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
186 634€
182 490€ d’achat
4 144€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à Custines, comptez 186 634 € d'investissement : 182 490 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 144 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 326 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 458 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
196 068€
182 490€ d’achat
13 578€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 196 068 euros. En plus des 182 490 euros pour le bien en lui-même, vous devrez compter 13 578 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 458 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 760 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 013€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 4 pièces de votre maison à Custines, les travaux vous reviendront à environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Custines se remet à diminuer. Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 1 783 €/m² en 2023 à 1 720 €/m² en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait en 478e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 0,06 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté entre 2022 et 2024, avec une progression de 22,22 % en 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré un léger recul, passant de 1 922 € à 1 886 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Custines ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 35,3 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 26,1 % des logements.
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