Prix du m² à
Malves-en-Minervois (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malves-en-Minervois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 636 €/m²
963 €/m² 3 016 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Malves-en-Minervois repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 157 € en 2022 à 2 108 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Aude, cette localité figurait en 397e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,34 % sur 2 ans.
Malves-en-Minervois dépend du département de l'Aude (11), et se trouve dans la région Occitanie. En 2021, on estimait à 871 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 90e position au sein du département de l'Aude. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 70,7 % du parc immobilier. Sa population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier malvais subit un ralentissement. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, on observe 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Malves-en-Minervois, la valeur foncière d'un bien à vendre variait de 467 à 2 744 €/m² en 2023, et s'élevait en moyenne à 1 650 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc la 93e position dans le département de l'Aude.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 650 € au sein de la municipalité, et celui-ci pouvait fluctuer entre 467 et 2 744 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 382 €/m² en 2018 à 1 179 €/m² en 2021, puis à 1 650 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 899 euros à Malves-en-Minervois. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer était de 449 €.
Aude (11)
777 €/m²
0 €/m²
305
Aude (11)
1 731 €/m²
0 €/m²
238
Aude (11)
947 €/m²
900 €/m²
1 094
Aude (11)
1 115 €/m²
0 €/m²
1 038
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 381€
198 000€ d’achat
4 381€ de frais
À Malves-en-Minervois, comptez 202 381 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, comprenant 198 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 4 381 € de frais de notaire, dont 1 582 € d'émoluments du notaire, 1 439 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 617€
198 000€ d’achat
14 617€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 212 617 euros, dont en moyenne 198 000 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 14 617 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 582 €, les taxes pour 11 675 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 899€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Malves-en-Minervois nécessite une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Malves-en-Minervois repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 157 € en 2022 à 2 108 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Aude, cette localité figurait en 397e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,34 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a légèrement décru, passant de 2 157 €/m² à 2 108 €/m².
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Malves-en-Minervois, sachez qu'on observait 23,1 % de locataires en 2021, et que 4,6 % des domiciles étaient des appartements.
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