Prix du m² à
Villalier (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villalier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 115 €/m²
836 €/m² 1 277 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
32 €/m²
32 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villalier se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un léger recul en 2 ans, passant de 1 722 € en 2021 à 1 700 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Aude, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 11,16 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Conques-sur-Orbiel, Villalier compte parmi les municipalités de l'Aude (11), et relève de la région Occitanie. En 2021, on estimait à 964 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait donc la 77e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,1 %). Les maisons représentaient 95,9 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 70,7 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier villaliérois subit un ralentissement, avec sur 2024 5 biens vendus, soit -6 ventes comparé à 2022.
Cinq biens ont été achetés à Villalier en 2024, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 819 et 2 514 €/m².
À l'échelle de la municipalité, en 2024, cinq ventes de maison ont été effectuées, pour un prix compris entre 819 et 2 514 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 779 € à Villalier. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 389 euros.
Aude (11)
777 €/m²
0 €/m²
305
Aude (11)
1 731 €/m²
0 €/m²
238
Aude (11)
1 562 €/m²
0 €/m²
2 466
Aude (11)
1 636 €/m²
0 €/m²
846
Aude (11)
2 407 €/m²
0 €/m²
343
Aude (11)
2 520 €/m²
0 €/m²
4 356
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
118 416€
115 297€ d’achat
3 119€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Villalier, tablez sur 118 416 euros d'investissement, dont 115 297 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 119 euros, dont 838 € d'impôts, 921 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
124 376€
115 297€ d’achat
9 079€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 124 376 euros, comprenant en moyenne 115 297 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 9 079 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 921 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 6 798 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 779€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Villalier. Le budget pourrait se monter à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villalier se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un léger recul en 2 ans, passant de 1 722 € en 2021 à 1 700 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Aude, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 11,16 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Villalier. Le loyer au m² moyen a augmenté de 66,67 %, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 12,37 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, on dénombrait 21,9 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 3,9 % des logements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Villalier.