Prix de l’immobilier à
Villalier

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villalier et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 536 €/m²

939 €/m² 2 333 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

6 €/m²

6 €/m² 6 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

16 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

Localisée dans l'agglomération de Conques-sur-Orbiel, Villalier se trouve dans l'Aude, et compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. On chiffrait à 970 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les localités du département de l'Aude, cette municipalité se classait donc au 72e rang concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,1 %). Le parc immobilier était composé à 95,9 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 70,7 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 46 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
94%

Appartement
6%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
3%

Propriétaire
97%

L'immobilier de Villalier est assez stable. Sur 2022, on compte 16 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.

La valeur foncière d'une maison à vendre à Villalier oscillait entre 939 et 2 317 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 1 466 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 253 €/m² en 2022 à 1 466 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, la taxe foncière était de 992 € à Villalier, ou 496 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.

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Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

135 313€

131 940€

131 940€ d’achat
3 373€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à Villalier se chiffre autour de 135 313 euros. Outre les 131 940 € pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire de 3 373 €. Au sein de ce montant, 1 054 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 959 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

142 134€

131 940€

131 940€ d’achat
10 194€ de frais

Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 142 134 euros : 131 940 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 10 194 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 054 €, les taxes pour 7 780 € et les débours pour 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

44 100€

de budget

Environ 992€ d’impôts locaux

Tablez sur un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Villalier. Pour une rénovation légère, l'enveloppe se situera plutôt autour de 44 100 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez compter 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 km de Villalier, et 2 600 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Villalier ?

Le marché de l'immobilier à Villalier enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 300 €/m² en 2018 à 1 203 €/m² en 2021, puis à 1 466 €/m² en 2023. Au sein du département de l'Aude, cette municipalité occupait la 153e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 11,83 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Villalier ?

Depuis 2021, le prix moyen a enregistré une forte progression, passant de 1 203 €/m² à 1 466 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a fortement diminué, avec -12,5 %.

Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Villalier ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,7 % des habitations, et qu'on notait 21,9 % de locataires.

Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, sa situation économique ou encore la santé de son marché. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Villalier sur le plan de l'investissement immobilier.

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