Prix du m² à
Laure-Minervois (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laure-Minervois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
947 €/m²
649 €/m² 2 315 €/m²
Appartement
900 €/m²
900 €/m² 900 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen a enregistré une forte diminution entre 2018 et 2024, avec -23,59 % en l'espace de 6 ans, et sa chute a tendance à s'accélérer avec 16,47 % de réduction en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Laure-Minervois figurait en 236e position au sein du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 3,34 % sur 2 ans.
Laure-Minervois fait partie de l'Aude (11). Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 1 000 habitants. En termes de population, cette localité occupait donc la 73e position au sein du département de l'Aude. On remarquait 74,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,4 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 70,7 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 49 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est plutôt stable à Laure-Minervois. Sur 2023, on recense 19 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2021.
À Laure-Minervois, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 352 à 2 717 €. En moyenne, il atteignait 1 158,33 €. Le prix moyen a fortement décru depuis 5 ans, avec 14,92 % de diminution depuis 2018, néanmoins sa chute tend à s'atténuer, avec -0,43 % sur les 2 dernières années.
En 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 158,33 €/m² au sein de la municipalité, et fluctuait entre 352 et 2 717 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 166e position dans le département de l'Aude.
À Laure-Minervois, le montant moyen des impôts locaux atteignait 733 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 366 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Aude (11)
1 820 €/m²
0 €/m²
568
Aude (11)
1 243 €/m²
0 €/m²
803
Aude (11)
777 €/m²
0 €/m²
305
Aude (11)
1 731 €/m²
0 €/m²
238
Aude (11)
1 601 €/m²
0 €/m²
1 656
Aude (11)
1 636 €/m²
0 €/m²
846
Aude (11)
1 010 €/m²
0 €/m²
1 109
Aude (11)
1 157 €/m²
0 €/m²
2 000
Aude (11)
1 683 €/m²
0 €/m²
507
Aude (11)
1 486 €/m²
0 €/m²
249
Aude (11)
1 632 €/m²
1 625 €/m²
5 587
Aude (11)
981 €/m²
0 €/m²
229
Aude (11)
1 919 €/m²
0 €/m²
1 029
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 481€
139 000€ d’achat
3 481€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Laure-Minervois se chiffre autour de 142 481 €. Cette somme inclut 139 000 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 3 481 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 111 €, et les impôts 1 010 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 666€
139 000€ d’achat
10 666€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 149 666 €, dont 139 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 666 €, au sein desquels on retrouve 1 111 € d'émoluments du notaire, 8 196 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 733€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre future maison à Laure-Minervois ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte diminution entre 2018 et 2024, avec -23,59 % en l'espace de 6 ans, et sa chute a tendance à s'accélérer avec 16,47 % de réduction en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Laure-Minervois figurait en 236e position au sein du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 3,34 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort recul en l'espace de 2 ans à Laure-Minervois. Le loyer au m² moyen a enregistré une baisse de 14,29 %, pendant que le prix moyen connaissait une diminution de 16,47 %.
Vous projetez malgré tout de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 25,3 % des habitants, et que 5 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son offre éducative, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché sont autant de critères à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Laure-Minervois, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !