Prix de l’immobilier à
Laure-Minervois

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laure-Minervois et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 279 €/m²

411 €/m² 2 265 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

6 €/m² 7 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

6 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

Laure-Minervois est située dans l'Aude, en Occitanie. En 2020, sa population totale était de 1 013 habitants, ce qui la place au 69e rang au niveau du département de l'Aude. On dénombrait 74,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,4 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 70,7 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 48 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
87%

Appartement
13%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
5%

Propriétaire
95%

Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Laure-Minervois, avec sur 2022 14 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.

À Laure-Minervois, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 320 €. Il fluctuait entre 561 et 2 262 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 326 € en 2022 à 1 320 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 950 euros à Laure-Minervois. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 475 €.

📌

Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

162 177€

158 400€

158 400€ d’achat
3 777€ de frais

Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Laure-Minervois s'élève à 162 177 €. En plus des 158 400 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 3 777 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 266 € de ce montant, les taxes 1 151 €, et les frais de débours 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

170 365€

158 400€

158 400€ d’achat
11 965€ de frais

Vous devrez compter un investissement total de 170 365 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comportant 158 400 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 11 965 euros, au sein desquels on retrouve 1 266 € d'émoluments du notaire, 9 340 € d'impôts et 1 360 € de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

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Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 950€ d’impôts locaux

Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Laure-Minervois représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Comptez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 300 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Laure-Minervois, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Laure-Minervois ?

Le prix au m² moyen a connu une forte réduction ces 5 dernières années, passant de 2 158 € en 2018 à 1 320 € en 2023, et sa baisse tend à s'accélérer avec 22,94 % de diminution depuis 2021. Au sein du département de l'Aude, Laure-Minervois occupait le 332e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 11,83 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Laure-Minervois ?

Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement diminué depuis 2 ans à Laure-Minervois. Le prix moyen a baissé de 22,94 %, pendant que le loyer moyen connaissait une chute de 25 %.

Si vous avez malgré tout l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, 5 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 25,5 % des habitants.

Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire, son taux d'imposition ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Laure-Minervois.

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