Prix du m² à
Bagnoles (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bagnoles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
777 €/m²
334 €/m² 1 220 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Bagnoles dépend du département de l'Aude. Elle est localisée en Occitanie. En 2021, sa population totale atteignait 312 habitants. Au niveau du département de l'Aude, cette localité figurait ainsi en 180e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 70,7 % du parc immobilier. On y observe une population active, dont l'âge moyen est de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est en bonne santé à Bagnoles. Sur 2023, on comptabilise 12 biens vendus, soit +10 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 813,83 € à Bagnoles, et celui-ci pouvait fluctuer entre 444 et 1 795 €. Le prix moyen a enregistré une forte baisse depuis 4 ans, passant de 1 571 €/m² en 2019 à 814 €/m² en 2023, néanmoins son recul tend à se modérer, avec une réduction de 19,88 % entre 2021 et 2023.
En 2023, dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 444 à 1 795 €/m², et qui était en moyenne de 813,83 €/m². Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les moins élevées du département de l'Aude.
Le montant moyen des impôts locaux était de 745 € à Bagnoles, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 372 euros.
Aude (11)
1 562 €/m²
0 €/m²
2 466
Aude (11)
947 €/m²
900 €/m²
1 094
Aude (11)
1 636 €/m²
0 €/m²
846
Aude (11)
1 115 €/m²
0 €/m²
1 038
Aude (11)
981 €/m²
0 €/m²
229
Aude (11)
1 753 €/m²
0 €/m²
1 087
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
100 510€
97 660€ d’achat
2 850€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Bagnoles est de 100 510 euros. Cette somme inclut 97 660 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 850 €. Ce chiffre se divise en 710 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 780 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
105 559€
97 660€ d’achat
7 899€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 105 559 euros, comportant 97 660 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 7 899 euros, au sein desquels on retrouve 780 € d'émoluments du notaire, 5 758 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 745€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Bagnoles vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation complète, cette somme sera plutôt de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une légère progression entre 2019 et 2020, avec + 2,74 % en l'espace de 1 an. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement chuté, passant de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Bagnoles, sachez qu'en 2021, 21 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 7,7 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. La santé de son marché, sa qualité de vie ou encore son offre culturelle ne sont que certains des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir des infos précises sur l'attractivité de Bagnoles du point de vue de l'investissement immobilier.