Prix du m² à
Mamers (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mamers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 195 €/m²
706 €/m² 1 785 €/m²
Appartement
900 €/m²
384 €/m² 1 164 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
90 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Mamers n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 890 € en 2018 à 1 227 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec une croissance de 18,32 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 118e position dans le département de la Sarthe, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 178 m2
Mamers
Appartement
4 pièces 109,52 m2
Mamers
Stationnement
58 m2
Mamers
Maison
4 pièces 107 m2
Mamers
Agence Lemaitre Morel
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- Investissement locatif
72600 Mamers
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Mamers. Nos 146 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 236 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 714 annonces de biens en vente ou en location sur Mamers et ses alentours.
Mamers est une sous-préfecture du département de la Sarthe, dans les Pays de la Loire. On estimait à 5 082 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Sarthe. 49,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 71,6 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage atteignait 75 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 47 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Avec 99 biens vendus sur 2022 (soit +4,21 % en 1 an) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Mamers.
À Mamers, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 261 € en décembre 2023, et celui-ci variait de 591 à 1 669 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une hausse de 4,04 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 655 et 1 762 €/m². En moyenne, elle était de 1 194 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 3,02 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 239 € à Mamers, ou 619 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Sarthe (72)
1 679 €/m²
0 €/m²
148
Orne (61)
1 889 €/m²
0 €/m²
269
Sarthe (72)
1 614 €/m²
0 €/m²
511
Sarthe (72)
1 270 €/m²
0 €/m²
685
Orne (61)
2 776 €/m²
0 €/m²
278
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
86 215€
83 580€ d’achat
2 635€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Mamers représente un investissement total d'environ 86 215 €, comportant 83 580 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 635 €, qui se décomposent en 607 € d'impôts, 668 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
90 536€
83 580€ d’achat
6 956€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 3 pièces s'élève à 90 536 euros. Prévoyez en effet 83 580 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 956 euros. Au sein de ce montant, 4 928 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 668 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 1 239€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 84 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 3 pièces à Mamers. Comptez plutôt 60 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 150 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Mamers, et 2 000 € si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mamers n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 890 € en 2018 à 1 227 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec une croissance de 18,32 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 118e position dans le département de la Sarthe, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 2021. Le prix moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec 18,32 % d'augmentation.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Mamers ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 26,6 % d'appartements en 2020, et que 50,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mamers.