Prix du m² à
Mamers (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mamers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 291 €/m²
827 €/m² 1 743 €/m²
Appartement
784 €/m²
763 €/m² 1 135 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
7 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mamers chutent de nouveau. Le prix moyen a connu une réduction de 8,3 % entre 2023 et 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 217e position dans le département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 4,77 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 140 m2
Mamers
Maison
3 pièces 74 m2
Mamers
Maison
4 pièces 132 m2
Mamers
Maison
4 pièces 75 m2
Mamers
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* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Agence Lemaitre Morel
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72600 Mamers
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Mamers est une sous-préfecture du département de la Sarthe, dans les Pays de la Loire. En 2021, on estimait à 5 103 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Sarthe. Les propriétaires constituaient 49,1 % des habitants. 71,5 % des habitations étaient des maisons, un taux similaire à celui du département où elles constituaient 74,9 % des logements. La population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Avec 89 biens vendus sur 2023 (soit -13,59 % depuis 2 ans) on peut considérer que l'immobilier connaît un léger ralentissement à Mamers.
En 2023, les biens de Mamers se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 287 à 2 047 €/m². En moyenne, elle était de 1 145,12 €/m². Le prix moyen au m² a légèrement décru depuis 2 ans, passant de 1 200 € en 2021 à 1 145 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
Au niveau de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 141,75 €/m² en 2023, et celui-ci oscillait entre 525 et 2 047 €/m². Parmi les villes du département de la Sarthe, cette localité se classait ainsi à la 198e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix pouvait varier de 287 à 1 653 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 148,5 €/m². Mamers avait donc la valeur foncière la moins élevée du département de la Sarthe.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 269 € à Mamers. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 634 euros.
Sarthe (72)
1 679 €/m²
0 €/m²
148
Orne (61)
1 663 €/m²
0 €/m²
269
Sarthe (72)
912 €/m²
0 €/m²
511
Sarthe (72)
991 €/m²
0 €/m²
685
Orne (61)
1 262 €/m²
0 €/m²
278
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
82 501€
79 922€ d’achat
2 579€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 3 pièces à Mamers s'élève à 82 501 €. Cette somme comporte 79 922 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 2 579 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 581 €, et les émoluments du notaire 639 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
86 633€
79 922€ d’achat
6 711€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 70 mètres carrés ancienne, tablez sur un investissement global de 86 633 euros : 79 922 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 711 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 4 712 €, les émoluments du notaire pour 639 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 1 269€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 3 pièces à Mamers vous reviendra à environ 34 300 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait aller jusqu'à 60 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mamers chutent de nouveau. Le prix moyen a connu une réduction de 8,3 % entre 2023 et 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 217e position dans le département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 4,77 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 142 € en 2022 à 1 179 € en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Mamers, sachez qu'on comptait en 2021 50,9 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 26,6 % des domiciles.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la dynamique du marché ne sont que certains des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Mamers.