Prix du m² à
Saint-Longis (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Longis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
912 €/m²
912 €/m² 912 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Longis baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 216 €/m² en 2018 à 1 442 €/m² en 2022, puis à 1 190 €/m² en 2024. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité se plaçait en 149e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant diminué que de 1,27 % sur 2 ans.
Saint-Longis se trouve dans l'agglomération de Mamers. Elle fait partie de la Sarthe (72), dans les Pays de la Loire. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 507 habitants, ce qui la place à la 208e position parmi les localités du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,1 % des domiciliés. Tout le parc immobilier était composé de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 74,9 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Saint-Longis se porte bien. Sur 2022, 13 biens ont été vendus, soit 7 ventes de plus qu'en 2020.
Le prix d'un bien à vendre à Saint-Longis pouvait varier entre 546 et 1 809 €/m² en 2022, et atteignait 1 442,46 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 1 216 € en 2018 à 1 442 € en 2022, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec 2,85 % de hausse en 2 ans.
À l'échelle de la localité, en 2022, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 529 €/m², et fluctuait de 546 à 1 809 €/m². Dans le département de la Sarthe, cette municipalité figurait ainsi en 131e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 710 euros à Saint-Longis. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 355 €.
Sarthe (72)
1 757 €/m²
0 €/m²
220
Sarthe (72)
1 291 €/m²
784 €/m²
5 304
Sarthe (72)
1 679 €/m²
0 €/m²
148
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
41
Sarthe (72)
2 054 €/m²
0 €/m²
80
Sarthe (72)
991 €/m²
0 €/m²
685
Sarthe (72)
1 000 €/m²
0 €/m²
216
Sarthe (72)
892 €/m²
0 €/m²
72
Sarthe (72)
406 €/m²
0 €/m²
159
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
141 069€
137 610€ d’achat
3 459€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Saint-Longis est de 141 069 € : 137 610 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 459 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 000 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 100 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
148 183€
137 610€ d’achat
10 573€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 5 pièces se chiffre autour de 148 183 euros, comportant 137 610 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 573 euros, au sein desquels on retrouve 1 100 € d'émoluments du notaire, 8 114 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 710€ d’impôts locaux
Votre future maison à Saint-Longis va avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Longis baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 216 €/m² en 2018 à 1 442 €/m² en 2022, puis à 1 190 €/m² en 2024. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité se plaçait en 149e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant diminué que de 1,27 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte réduction, avec 17,48 % de diminution. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, passant de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Longis, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 10 % des habitants. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, dynamique du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Saint-Longis.