Prix du m² à
Manas (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Manas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 136 €/m²
1 837 €/m² 3 297 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Manas repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec -16,81 % entre 2022 et 2024, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 155e position parmi les localités du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Drôme, Manas dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 183 habitants. Au sein du département de la Drôme, cette municipalité se plaçait donc en 227e position concernant la population. On dénombrait 81,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,2 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 63,8 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Manas. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente -3 ventes comparé à 2021.
À Manas, en 2023, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 867 et 5 880 €.
À l'échelle de la localité, cinq maisons ont été achetées en 2023, pour un prix compris entre 1 867 et 5 880 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 502 € à Manas. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 251 euros.
Drôme (26)
2 290 €/m²
0 €/m²
887
Drôme (26)
2 700 €/m²
0 €/m²
671
Drôme (26)
2 975 €/m²
0 €/m²
872
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
239 988€
235 042€ d’achat
4 946€ de frais
À Manas, tablez sur 239 988 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces. Ce montant inclut 235 042 € pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire de 4 946 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 878 €, et les taxes 1 708 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
252 139€
235 042€ d’achat
17 097€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 252 139 euros, comportant 235 042 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 17 097 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 878 € d'émoluments du notaire et 13 859 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 502€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Manas. Une enveloppe d'environ 44 100 euros devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Manas repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec -16,81 % entre 2022 et 2024, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 155e position parmi les localités du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance depuis 2021 à Manas. Le loyer au m² moyen a grimpé de 11,11 %, pendant que le prix au m² moyen augmentait de 16,5 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 17,6 % de locataires. De plus, 2,3 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'imposition. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Manas, contactez dès à présent votre agence ORPI !