Prix du m² à
Mancioux (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mancioux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
767 €/m²
660 €/m² 2 640 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Mancioux s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 070 € en 2018 à 890 € en 2022, puis à 1 400 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 53e rang parmi les villes du département de la Haute-Garonne, le prix moyen dans le département ayant baissé de 1,59 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Boussens, Mancioux se trouve en Haute-Garonne, en Occitanie. On évaluait à 372 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 277e position au sein du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires constituaient 79,2 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,3 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,3 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -6 ventes comparé à 2020) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Mancioux.
En 2022, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 889,5 € à Mancioux. Il pouvait varier entre 391 et 1 924 €. Le prix moyen est passé de 1 070 €/m² en 2018 à 1 105 €/m² en 2020, puis à 890 €/m² en 2022.
À l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 391 à 1 924 € en 2022. En moyenne, il atteignait 889,5 €. Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de la Haute-Garonne.
Il fallait compter en moyenne 700 € de taxe foncière à Mancioux, ou un prorata temporis de 350 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Garonne (31)
2 235 €/m²
0 €/m²
234
Haute-Garonne (31)
1 856 €/m²
0 €/m²
1 106
Haute-Garonne (31)
462 €/m²
0 €/m²
103
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
110
Haute-Garonne (31)
1 682 €/m²
0 €/m²
803
Haute-Garonne (31)
1 073 €/m²
606 €/m²
944
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez aussi prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
109 728€
106 740€ d’achat
2 988€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Mancioux, comptez 109 728 € d'investissement : 106 740 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 988 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 776 € d'impôts et 853 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
115 247€
106 740€ d’achat
8 507€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² s'élève à 115 247 euros. Comptez en effet 106 740 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 8 507 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 6 294 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 853 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 700€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Mancioux nécessitent un relooking ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mancioux s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 070 € en 2018 à 890 € en 2022, puis à 1 400 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 53e rang parmi les villes du département de la Haute-Garonne, le prix moyen dans le département ayant baissé de 1,59 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Mancioux. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 13 €/mois, pendant que le prix moyen passait de 724 €/m² à 1 328 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 8,8 % du parc immobilier. En outre, on remarquait 20,2 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mancioux, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !