Prix du m² à
Saint-Martory (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martory et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 073 €/m²
268 €/m² 2 000 €/m²
Appartement
606 €/m²
606 €/m² 606 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Martory décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 113 €/m² en 2018 à 1 315 €/m² en 2023, puis à 809 €/m² en 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 106e position au niveau du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 0,51 % sur 2 ans.
Saint-Martory est une municipalité du département de la Haute-Garonne, en Occitanie. La localité recensait 1 052 habitants en 2021, ce qui la place au 163e rang parmi les localités du département de la Haute-Garonne. On comptait 61,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 80,6 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,3 % des logements disponibles. La population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Martory puisqu'on compte 11 biens vendus sur 2023, soit -4 ventes par rapport 2021.
Le prix d'un bien à vendre à Saint-Martory oscillait entre 323 et 2 260 €/m² en 2023, et était de 1 315,42 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 113 € en 2018 à 1 315 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 16,68 % de hausse sur les 2 dernières années.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 508,75 €/m² au sein de la municipalité, et celui-ci pouvait fluctuer de 323 à 2 260 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 205e rang dans le département de la Haute-Garonne.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 916 € à Saint-Martory. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 458 euros.
Haute-Garonne (31)
2 093 €/m²
0 €/m²
232
Haute-Garonne (31)
2 864 €/m²
0 €/m²
376
Haute-Garonne (31)
462 €/m²
0 €/m²
103
Haute-Garonne (31)
1 897 €/m²
0 €/m²
442
Haute-Garonne (31)
767 €/m²
0 €/m²
445
Haute-Garonne (31)
1 248 €/m²
0 €/m²
582
Haute-Garonne (31)
1 161 €/m²
0 €/m²
444
Haute-Garonne (31)
1 682 €/m²
0 €/m²
803
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
139 219€
135 787€ d’achat
3 432€ de frais
À Saint-Martory, comptez 139 219 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 m². Cette somme comprend 135 787 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 432 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 085 €, les taxes pour 987 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
146 238€
135 787€ d’achat
10 451€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 146 238 euros, dont 135 787 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 10 451 euros, qui se divisent en 8 006 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 085 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 916€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Saint-Martory vous coûtera autour de 21 600 €. Ce chiffre pourrait se monter à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Martory décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 113 €/m² en 2018 à 1 315 €/m² en 2023, puis à 809 €/m² en 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 106e position au niveau du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 0,51 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a fortement grimpé, avec + 16,62 %. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Martory, sachez que le parc immobilier était composé à 19,3 % d'appartements en 2021. De plus, les locataires représentaient 38,6 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, son taux d'imposition, sa situation économique ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Martory.