Prix de l’immobilier à
Boussens

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boussens et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 670 €/m²

636 €/m² 2 564 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

6 €/m² 9 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

8 acheteurs potentiels

Située dans le département de la Haute-Garonne (31), Boussens fait partie de la région Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 1 054 habitants, ce qui la place à la 164e position parmi les localités du département de la Haute-Garonne. Il y avait 59,7 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,1 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des logements. La population a un âge moyen de 43 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
91%

Appartement
9%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
15%

Propriétaire
85%

Sur 2022, on compte 10 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier boussinois est donc plutôt stable.

En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 670 €/m² à Boussens, et celui-ci pouvait varier entre 666 et 2 399 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 9,63 % depuis 1 an.

Zoom sur les impôts locaux

À Boussens, la taxe foncière moyenne atteignait 1 345 euros, soit un prorata temporis de 672 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.

📌

Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

153 953€

150 300€

150 300€ d’achat
3 653€ de frais

À Boussens, vous devrez prévoir un investissement global de 153 953 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés. Ce chiffre comporte 150 300 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 653 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 201 € d'émoluments du notaire, 1 092 € d'impôts et 1 360 € de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

161 723€

150 300€

150 300€ d’achat
11 423€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 161 723 euros, répartis entre 150 300 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 423 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 201 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 8 862 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

108 000€

de budget

Environ 1 345€ d’impôts locaux

Si vous comptez refaire à neuf votre future maison à Boussens, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 900 € si vous vous trouvez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Boussens, et 900 euros si vous êtes à 50 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Boussens ?

L'immobilier à Boussens se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse depuis 2 ans, avec une réduction de 14,97 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 435e rang dans le département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 2,73 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Boussens ?

Le loyer au m² moyen est resté constant entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte baisse, passant de 1 964 € à 1 670 €.

Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Boussens, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 40,1 % des habitants. En outre, le parc immobilier était composé à 14,9 % d'appartements.

Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Boussens en termes d'investissement immobilier.

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