Prix du m² à
Boussens (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boussens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 856 €/m²
1 201 €/m² 2 401 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Boussens diminue de nouveau. Le prix moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 771 €/m² en 2022 à 1 588 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 318e rang dans le département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 1,59 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Garonne (31), Boussens fait partie de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 1 081 habitants en 2021. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se classait donc à la 161e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 62,3 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,6 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,3 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Sur 2023, 8 biens ont été vendus, soit -3 ventes comparé à 2021. L'immobilier boussinois est donc plutôt stable.
En 2023, à Boussens, les biens à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 667 à 2 572 €. En moyenne, il était de 1 721,54 €. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 011 € en 2018 à 1 722 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec 1,29 % de hausse entre 2021 et 2023.
En 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 732,58 €/m² en moyenne au sein de la municipalité. Il pouvait varier entre 667 et 2 572 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc en 191e position au niveau du département de la Haute-Garonne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 406 euros à Boussens. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 703 €.
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
110
Haute-Garonne (31)
767 €/m²
0 €/m²
445
Haute-Garonne (31)
1 893 €/m²
1 250 €/m²
2 328
Haute-Garonne (31)
1 682 €/m²
0 €/m²
803
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le déménagement.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
159 671€
155 932€ d’achat
3 739€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Boussens, tablez sur 159 671 euros d'investissement, répartis entre 155 932 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 739 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 246 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 133 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
167 732€
155 932€ d’achat
11 800€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 167 732 euros, comportant 155 932 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 11 800 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 9 194 € d'impôts et 1 246 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 406€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Boussens. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas excéder 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Boussens diminue de nouveau. Le prix moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 771 €/m² en 2022 à 1 588 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 318e rang dans le département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 1,59 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une forte chute, avec -10,33 %. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Boussens, sachez qu'on notait 37,7 % de locataires en 2021. En outre, 15,5 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation dans la vie locale et une connaissance de paramètres très divers. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Boussens sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !