Prix du m² à
Mandres (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mandres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 621 €/m²
1 238 €/m² 2 298 €/m²
Appartement
3 190 €/m²
3 190 €/m² 3 190 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Mandres poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec + 42,06 % en 6 ans, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec une augmentation de 9,11 % entre 2022 et 2024. Au niveau du département de l'Eure, cette localité occupait la 327e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant diminué de 1,39 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Eure, Mandres relève de la région Normandie. Sa population se chiffrait à 359 habitants en 2021, ce qui la place en 330e position au niveau du département de l'Eure. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,9 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,2 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 45 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Mandres puisqu'on compte 11 biens vendus sur 2023, soit 5 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens de Mandres se vendaient à un prix au m² moyen de 2 098,83 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 469 et 3 751 €. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, avec + 50,9 % depuis 2018, cependant son augmentation tend à décélérer, avec 9,67 % de hausse en l'espace de 2 ans.
En 2023, au sein de la municipalité, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 1 469 à 2 780 €/m², et était de 1 843 €/m² en moyenne. Parmi les localités du département de l'Eure, cette ville figurait ainsi au 236e rang en termes de valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 337 euros à Mandres. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 168 € si vous emménagiez en juin.
Eure (27)
1 330 €/m²
0 €/m²
1 275
Eure (27)
2 724 €/m²
3 696 €/m²
244
Eure (27)
1 849 €/m²
0 €/m²
403
Eure (27)
1 698 €/m²
1 829 €/m²
6 896
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 894€
221 160€ d’achat
4 734€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Mandres se chiffre autour de 225 894 €, répartis entre 221 160 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 4 734 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 607 €, les émoluments du notaire pour 1 767 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 327€
221 160€ d’achat
16 167€ de frais
Vous devez compter un coût total de 237 327 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 221 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 16 167 euros, dont 13 040 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 767 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 337€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Mandres. Le budget sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mandres poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec + 42,06 % en 6 ans, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec une augmentation de 9,11 % entre 2022 et 2024. Au niveau du département de l'Eure, cette localité occupait la 327e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant diminué de 1,39 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une hausse de 9,11 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 7 €/m² par mois à 18 €/m² par mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Mandres ? Sachez qu'en 2021, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptabilisait 10,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension de nombreux critères et une bonne connaissance du terrain. Pour plus de détails sur l'attractivité de Mandres du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !