Prix du m² à
Manicamp (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Manicamp et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Manicamp poursuit son accroissement. Le prix moyen s'est fortement accru en 4 ans, avec 69,91 % de hausse en l'espace de 4 ans, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une augmentation de 21,42 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 376e position au sein du département de l'Aisne, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 17,02 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aisne, Manicamp dépend de la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population était estimée à 300 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Aisne, cette localité se plaçait ainsi à la 299e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,9 %). Les maisons représentaient 99,4 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 75,5 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2020, 7 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2018. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Manicamp.
En 2020, le prix d'un bien à vendre atteignait 1 292,92 €/m² en moyenne à Manicamp. Il variait entre 831 et 1 557 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, avec une inflation de 39,94 % en l'espace de 2 ans.
En 2020, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 831 à 1 557 €, et qui était en moyenne de 1 292,92 €. Au sein des villes du département de l'Aisne, cette municipalité figurait ainsi en 102e position en termes de valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 492 € à Manicamp, ou 246 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Aisne (02)
1 081 €/m²
0 €/m²
497
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
153
Aisne (02)
1 299 €/m²
0 €/m²
1 075
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
99
Aisne (02)
1 253 €/m²
0 €/m²
357
Aisne (02)
1 222 €/m²
0 €/m²
430
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
394
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 877€
155 150€ d’achat
3 727€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Manicamp, vous devrez compter un investissement global de 158 877 euros, répartis entre 155 150 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 727 euros. Au sein de ce chiffre, 1 127 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 240 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 898€
155 150€ d’achat
11 748€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 166 898 euros. Tablez en effet sur 155 150 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 11 748 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 240 €, les impôts pour 9 148 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 492€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Manicamp. Le budget sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Manicamp poursuit son accroissement. Le prix moyen s'est fortement accru en 4 ans, avec 69,91 % de hausse en l'espace de 4 ans, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une augmentation de 21,42 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 376e position au sein du département de l'Aisne, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 17,02 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le prix au m² moyen a fortement augmenté, avec 21,42 % d'augmentation. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte chute, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Manicamp, sachez qu'en 2021, 0,6 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 11,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, taux d'imposition, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Manicamp en termes d'investissement immobilier.