Prix du m² à
Abbécourt (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Abbécourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 081 €/m²
1 073 €/m² 1 089 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Abbécourt augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 048 € en 2018 à 1 041 € en 2020, puis à 1 279 € en 2022. Dans le département de l'Aisne, cette localité occupait la 362e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 17,02 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aisne, Abbécourt compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. On chiffrait à 507 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 202e rang au sein du département de l'Aisne. Il y avait 83,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,8 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 75,5 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier abbecourtois est assez stable, avec sur 2021 6 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2019.
En 2021, à Abbécourt, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 674 et 4 875 €/m², et qui était en moyenne de 1 192,29 €/m². Le prix moyen est passé de 1 048 €/m² en 2018 à 963 €/m² en 2019, puis à 1 192 €/m² en 2021.
En 2021, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 029,33 € au niveau de la municipalité. Il pouvait fluctuer de 674 à 1 202 €. Au sein des localités du département de l'Aisne, cette ville occupait ainsi la 233e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Pour un emménagement au mois de juin à Abbécourt, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 331 euros, contre 662 € pour une année complète.
Aisne (02)
1 299 €/m²
0 €/m²
1 075
Aisne (02)
1 400 €/m²
1 466 €/m²
11 831
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
316
Aisne (02)
1 253 €/m²
0 €/m²
357
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
96
Aisne (02)
1 162 €/m²
0 €/m²
1 150
En cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
116 313€
113 226€ d’achat
3 087€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Abbécourt nécessite un investissement global d'environ 116 313 euros. Aux 113 226 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter 3 087 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 823 €, et les émoluments du notaire 905 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
122 167€
113 226€ d’achat
8 941€ de frais
Tablez sur un coût total de 122 167 € pour l'achat d'une maison ancienne de 110 mètres carrés : 113 226 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 8 941 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 6 676 € d'impôts et 905 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 662€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 26 400 euros pour un relooking des 5 pièces de votre maison à Abbécourt. Tablez plutôt sur 132 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Abbécourt augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 048 € en 2018 à 1 041 € en 2020, puis à 1 279 € en 2022. Dans le département de l'Aisne, cette localité occupait la 362e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 17,02 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a fortement diminué, avec une baisse de 19,47 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une inflation de 10 %.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Abbécourt ? Sachez qu'en 2021, 3,4 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 16,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Abbécourt, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !