Prix du m² à
Marest-Dampcourt (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marest-Dampcourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 253 €/m²
1 051 €/m² 1 317 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Marest-Dampcourt repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère augmentation en 2 ans, passant de 1 363 € en 2022 à 1 395 € en 2024, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Parmi les localités du département de l'Aisne, cette municipalité occupait la 708e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant décru de 7,83 % sur 2 ans.
Terrain
Marest-Dampcourt
Marest-Dampcourt fait partie du département de l'Aisne. Elle compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. La localité comptabilisait 356 habitants en 2021, ce qui la place au 263e rang au sein des municipalités du département de l'Aisne. Les propriétaires représentaient 81 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 96,3 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75,5 %. L'âge moyen de la population est de 41 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier de Marest-Dampcourt est assez stable avec 8 biens vendus sur 2023 (soit +2 ventes par rapport 2021).
En 2023, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 658,64 €/m² à Marest-Dampcourt. Elle oscillait de 1 148 à 1 998 €/m². Le prix moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 1 384 €/m² en 2021 à 1 659 €/m² en 2023, mais demeure moins élevé qu'en 2018.
Le prix d'une maison à vendre dans la localité pouvait fluctuer entre 1 148 et 1 998 €/m² en 2023, et atteignait 1 658,64 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc la 42e position parmi les municipalités du département de l'Aisne.
À Marest-Dampcourt, la taxe foncière moyenne s'élevait à 657 euros, soit un prorata temporis de 328 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Aisne (02)
1 081 €/m²
0 €/m²
497
Oise (60)
1 297 €/m²
0 €/m²
539
Aisne (02)
941 €/m²
0 €/m²
435
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
316
Oise (60)
1 432 €/m²
0 €/m²
254
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
96
Aisne (02)
1 222 €/m²
0 €/m²
430
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 432€
199 036€ d’achat
4 396€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Marest-Dampcourt est de 203 432 €. Prévoyez en effet 199 036 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 396 euros. Au sein de ce chiffre, 1 446 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 590 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 722€
199 036€ d’achat
14 686€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 213 722 euros : 199 036 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 686 euros. Ce montant se partage en 11 736 € de taxes, 1 590 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 657€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation lourde de votre future maison à Marest-Dampcourt, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marest-Dampcourt repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère augmentation en 2 ans, passant de 1 363 € en 2022 à 1 395 € en 2024, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Parmi les localités du département de l'Aisne, cette municipalité occupait la 708e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant décru de 7,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère progression en 2 ans, passant de 1 363 € en 2022 à 1 395 € en 2024. Le loyer moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec + 14,29 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Marest-Dampcourt, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements, et que 17,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation locale et une compréhension de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Marest-Dampcourt.