Prix du m² à
Manneville-la-Raoult (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Manneville-la-Raoult et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 462 €/m²
2 360 €/m² 2 741 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 6 ans, avec -19,96 % entre 2018 et 2024, et son recul tend à s'accélérer avec 11,76 % de réduction en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Manneville-la-Raoult occupait le 278e rang au niveau du département de l'Eure, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 1,39 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Honfleur, Manneville-la-Raoult est localisée dans le département de l'Eure, en Normandie. En 2021, la localité recensait 489 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité occupait donc le 263e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 77,2 %. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 9 biens vendus sur 2023 (soit autant de ventes qu'il y a 2 ans) on peut considérer que le marché de l'immobilier mannevillais est parfaitement stable.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 2 271,67 € à Manneville-la-Raoult, et oscillait de 1 410 à 3 255 €. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit ces 5 dernières années, avec une baisse de 17,56 % entre 2018 et 2023, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec 8,46 % de réduction en 2 ans.
La valeur foncière d'une maison à vendre au niveau de la municipalité pouvait fluctuer entre 1 410 et 3 255 €/m² en 2023, et était de 2 271,67 €/m² en moyenne. Dans le département de l'Eure, cette localité figurait donc en 53e position concernant la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 390 € à Manneville-la-Raoult, ou 195 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Calvados (14)
2 958 €/m²
0 €/m²
1 216
Eure (27)
2 251 €/m²
1 621 €/m²
4 547
Eure (27)
2 668 €/m²
0 €/m²
701
Calvados (14)
3 093 €/m²
0 €/m²
375
Eure (27)
2 968 €/m²
0 €/m²
570
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
278 119€
272 600€ d’achat
5 519€ de frais
À Manneville-la-Raoult, vous devrez tabler sur 278 119 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Aux 272 600 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 519 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 981 € et les émoluments du notaire pour 2 178 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
292 211€
272 600€ d’achat
19 611€ de frais
Prévoyez un investissement global de 292 211 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m², incluant 272 600 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 19 611 euros, dont 2 178 € d'émoluments du notaire, 16 073 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 390€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Manneville-la-Raoult vous reviendra à environ 144 000 euros. Cette somme sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 6 ans, avec -19,96 % entre 2018 et 2024, et son recul tend à s'accélérer avec 11,76 % de réduction en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Manneville-la-Raoult occupait le 278e rang au niveau du département de l'Eure, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 1,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a chuté de 10 % en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu un fort recul, avec 11,76 % de diminution.
Vous prévoyez tout de même d'investir dans l'immobilier à Manneville-la-Raoult ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2021 14,5 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une compréhension de critères très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Manneville-la-Raoult.