Prix du m² à
Marbaix (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marbaix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 360 €/m²
1 351 €/m² 1 445 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement décru entre 2018 et 2024, avec -26,78 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa réduction a tendance à décélérer, avec 7,95 % de diminution en 2 ans. Dans le département du Nord, Marbaix occupait la 390e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
Marbaix fait partie du Nord (59), et se situe dans la région des Hauts-de-France. La municipalité comptait 469 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 497e rang à l'échelle du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,8 %). Le parc immobilier était composé à 99 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 65 %. Dynamique et active, sa population a une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier marbaisien est parfaitement stable puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2023, soit autant de ventes qu'il y a 2 ans.
À Marbaix, en 2023, cinq ventes ont eu lieu, pour une valeur foncière comprise entre 369 et 5 368 €/m².
Au niveau de la localité, cinq maisons ont été vendues en 2023, pour un prix qui oscillait entre 369 et 5 368 €/m².
Chaque année à Marbaix, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 490 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à régler était de 245 €.
Nord (59)
1 532 €/m²
0 €/m²
871
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
511
Nord (59)
2 038 €/m²
0 €/m²
301
Nord (59)
1 788 €/m²
0 €/m²
464
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
125 445€
122 220€ d’achat
3 225€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Marbaix nécessite un investissement global d'environ 125 445 euros : 122 220 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 3 225 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 977 € d'émoluments du notaire, 888 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
131 763€
122 220€ d’achat
9 543€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 131 763 euros, dont 122 220 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 9 543 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 977 € d'émoluments du notaire et 7 206 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 490€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Marbaix, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement décru entre 2018 et 2024, avec -26,78 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa réduction a tendance à décélérer, avec 7,95 % de diminution en 2 ans. Dans le département du Nord, Marbaix occupait la 390e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen s'est légèrement réduit, avec une diminution de 3,6 %. Quant au loyer moyen, il a connu un fort accroissement, passant de 8 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Marbaix, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 19,2 % des habitants. Par ailleurs, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
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