Prix du m² à
Grand-Fayt (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grand-Fayt et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Grand-Fayt repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 032 € en 2018 à 866 € en 2022, puis à 1 070 € en 2024. Au sein du département du Nord, cette municipalité se plaçait à la 121e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a décru de 1,27 % sur 2 ans.
Grand-Fayt se situe dans le Nord. Elle fait partie de la région Hauts-de-France. En 2021, la municipalité affichait une population de 475 habitants, ce qui la place en 495e position parmi les localités du département du Nord. On comptait 79,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier fagusien est plutôt stable, avec sur 2019 6 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2017.
À Grand-Fayt, en 2019, le prix d'un bien à vendre oscillait entre 312 et 1 405 €/m². En moyenne, il atteignait 1 128,75 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait donc au 436e rang parmi les municipalités du département du Nord.
En 2019, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 128,75 €/m² dans la ville. Il pouvait varier de 312 à 1 405 €/m². Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 9,4 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 456 euros à Grand-Fayt. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 228 €.
Nord (59)
1 360 €/m²
0 €/m²
485
Nord (59)
1 226 €/m²
0 €/m²
1 398
Nord (59)
2 038 €/m²
0 €/m²
301
Nord (59)
951 €/m²
0 €/m²
1 062
Nord (59)
1 788 €/m²
0 €/m²
464
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 876€
135 450€ d’achat
3 426€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Grand-Fayt nécessite un investissement global d'environ 138 876 euros : 135 450 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 3 426 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 082 € d'émoluments du notaire, 984 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 879€
135 450€ d’achat
10 429€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 145 879 euros d'investissement. Outre les 135 450 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur environ 10 429 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 7 987 € et les émoluments du notaire pour 1 082 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 456€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Grand-Fayt représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, le budget sera plutôt de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Grand-Fayt repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 032 € en 2018 à 866 € en 2022, puis à 1 070 € en 2024. Au sein du département du Nord, cette municipalité se plaçait à la 121e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a décru de 1,27 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte baisse en 2 ans, avec -14,29 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 866 € à 1 070 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Grand-Fayt, sachez qu'en 2021, il y avait 20,2 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 1 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Grand-Fayt.