Prix du m² à
Marcelcave (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcelcave et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 921 €/m²
1 653 €/m² 2 403 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Marcelcave décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 995 € en 2022 à 1 778 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Somme, cette localité occupait le 482e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 1,73 % sur 2 ans.
Marcelcave se situe dans la Somme. Elle dépend de la région des Hauts-de-France. La localité comptabilisait 1 277 habitants en 2021, ce qui la place au 64e rang au sein du département de la Somme. Les propriétaires constituaient 86,4 % des habitants. Les maisons constituaient 97 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 72,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 7 biens vendus sur 2024 (soit -12 ventes comparé à 2022) on peut noter que l'immobilier marcelcavois subit un ralentissement.
En 2024, les biens de Marcelcave se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 1 456 et 2 422 €/m², et qui était de 1 778,42 €/m² en moyenne. Au sein du département de la Somme, cette localité se trouvait ainsi en 38e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 778,42 € en 2024. Il oscillait de 1 456 à 2 422 €. Le prix au m² d'une maison diffère selon sa taille : une maison de trois pièces coûte en moyenne 1 544,12 €, une maison de cinq pièces 1 636,53 €, et une maison de quatre pièces 1 992,75 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Marcelcave s'élevait à 601 €. En revanche, le prorata à régler atteignait 300 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Somme (80)
1 840 €/m²
0 €/m²
88
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
117
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
80
Somme (80)
1 559 €/m²
0 €/m²
705
Somme (80)
2 112 €/m²
0 €/m²
4 387
Somme (80)
1 631 €/m²
0 €/m²
259
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 026€
213 410€ d’achat
4 616€ de frais
À Marcelcave, vous devrez tabler sur 218 026 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m², comportant 213 410 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 616 €, dont 1 551 € de taxes, 1 705 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 058€
213 410€ d’achat
15 648€ de frais
Prévoyez un investissement global de 229 058 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Outre les 213 410 euros pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 15 648 euros. Ce montant se partage en 1 705 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 583 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 601€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Marcelcave ont besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marcelcave décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 995 € en 2022 à 1 778 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Somme, cette localité occupait le 482e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 1,73 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte baisse, avec une diminution de 10,88 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Marcelcave, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,8 % des habitations, et qu'on remarquait 13,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Marcelcave en termes d'investissement immobilier.