Prix du m² à
Marchéville (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marchéville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 844 €/m²
1 811 €/m² 2 669 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 1 an, le prix moyen a légèrement diminué, passant de 1 234 €/m² à 1 209 €/m².
Marchéville relève du département de l'Eure-et-Loir (28), en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était évaluée à 491 habitants, ce qui la place en 169e position dans le département de l'Eure-et-Loir. On dénombrait 92,2 % de propriétaires. Tout le parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,5 % du parc immobilier. Âgés en moyenne de 39 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Marchéville connaît un ralentissement, avec sur 2023 6 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2021.
À Marchéville, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 300 et 1 933 €/m² en 2023. Il atteignait en moyenne 1 780,08 €/m². Le prix moyen s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, passant de 2 017 €/m² en 2021 à 1 780 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
Au sein de la municipalité, en 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 780,08 €, et variait de 1 300 à 1 933 €. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette localité figurait ainsi à la 111e position concernant la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 577 euros à Marchéville, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 288 €.
Eure-et-Loir (28)
2 483 €/m²
0 €/m²
88
Eure-et-Loir (28)
2 210 €/m²
0 €/m²
134
Eure-et-Loir (28)
1 524 €/m²
0 €/m²
315
Eure-et-Loir (28)
1 725 €/m²
0 €/m²
661
Eure-et-Loir (28)
1 541 €/m²
0 €/m²
608
Eure-et-Loir (28)
1 980 €/m²
0 €/m²
141
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 229€
213 610€ d’achat
4 619€ de frais
À Marchéville, tablez sur un investissement global de 218 229 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², dont en moyenne 213 610 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 619 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 707 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 552 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 272€
213 610€ d’achat
15 662€ de frais
Prévoyez 229 272 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 213 610 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 662 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 12 595 €, les émoluments du notaire pour 1 707 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 577€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Marchéville vous reviendra à environ 144 000 euros. Un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix moyen a légèrement diminué, passant de 1 234 €/m² à 1 209 €/m².
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement décru entre 2022 et 2024 à Marchéville. Le prix au m² moyen s'est réduit de 16,18 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 6 €/mois.
Vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 6,9 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Marchéville.