Prix du m² à
Ollé (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ollé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 541 €/m²
1 188 €/m² 2 037 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ollé repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré un recul de 9,96 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 220e rang parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a chuté que de 3,1 % sur 2 ans.
Ollé se trouve en Eure-et-Loir. Elle dépend de la région Centre-Val de Loire. On chiffrait à 625 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 146e rang dans le département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires représentaient 90,6 % des habitants. 99,6 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 2 ventes de plus qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier ollésien est plutôt stable.
À Ollé, en 2024, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix qui oscillait entre 1 211 et 2 365 €/m².
À l'échelle de la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2024, pour un prix au m² compris entre 1 211 et 2 365 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Ollé était de 566 €. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 283 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Eure-et-Loir (28)
1 754 €/m²
0 €/m²
1 572
Eure-et-Loir (28)
2 483 €/m²
0 €/m²
88
Eure-et-Loir (28)
1 680 €/m²
0 €/m²
278
Eure-et-Loir (28)
1 725 €/m²
0 €/m²
661
Eure-et-Loir (28)
1 844 €/m²
0 €/m²
504
Eure-et-Loir (28)
2 063 €/m²
0 €/m²
303
Eure-et-Loir (28)
2 254 €/m²
0 €/m²
2 635
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 340€
213 720€ d’achat
4 620€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Ollé, comptez 218 340 euros d'investissement, comportant 213 720 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 620 euros, au sein desquels on retrouve 1 553 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 708 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 389€
213 720€ d’achat
15 669€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 229 389 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 213 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 669 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 12 602 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 708 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 566€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Ollé, tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ollé repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré un recul de 9,96 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 220e rang parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a chuté que de 3,1 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte croissance, avec une inflation de 12,5 %. Quant au prix moyen, il a baissé de 9,96 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Ollé, sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que 8,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : santé du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Ollé, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !