Prix du m² à
Magny (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Magny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 725 €/m²
1 516 €/m² 2 195 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Magny repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 528 € en 2018 à 1 992 € en 2022, puis à 1 288 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 36e position à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au sein du département n'a baissé que de 3,1 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Eure-et-Loir (28), Magny est une localité de la région du Centre-Val de Loire. On estimait à 641 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 144e rang au niveau du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,9 % des domiciliés. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,5 % des habitations disponibles. Actifs et dynamiques, les habitants sont âgés en moyenne de 36 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier subit un ralentissement à Magny puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2023, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Magny, cinq ventes ont eu lieu en 2023, pour un prix au m² qui variait entre 824 et 3 021 €.
Dans la localité, en 2023, cinq maisons ont été achetées, pour une valeur foncière comprise entre 824 et 3 021 €/m².
À Magny, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 751 euros. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 375 €.
Eure-et-Loir (28)
1 754 €/m²
0 €/m²
1 572
Eure-et-Loir (28)
1 327 €/m²
0 €/m²
255
Eure-et-Loir (28)
1 308 €/m²
1 310 €/m²
3 333
Eure-et-Loir (28)
2 210 €/m²
0 €/m²
134
Eure-et-Loir (28)
1 844 €/m²
0 €/m²
504
Eure-et-Loir (28)
1 541 €/m²
0 €/m²
608
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 104€
223 337€ d’achat
4 767€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Magny se chiffre autour de 228 104 euros, dont 223 337 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 4 767 euros de frais de notaire, dont 1 623 € d'impôts, 1 784 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 650€
223 337€ d’achat
16 313€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 239 650 euros. Ce montant comporte 223 337 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 16 313 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 784 € d'émoluments du notaire et 13 169 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 751€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation complète de votre future maison à Magny ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Magny repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 528 € en 2018 à 1 992 € en 2022, puis à 1 288 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 36e position à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au sein du département n'a baissé que de 3,1 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec + 28,57 %. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte baisse, passant de 1 992 €/m² à 1 288 €/m².
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Magny, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 8,7 % des habitants. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Des paramètres très divers doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Magny.