Prix du m² à
Les Corvées-les-Yys (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Corvées-les-Yys et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 524 €/m²
1 301 €/m² 1 775 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier aux Corvées-les-Yys se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec + 42,69 % entre 2020 et 2022, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait le 62e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 16,87 % sur 2 ans.
Les Corvées-les-Yys est localisée en Eure-et-Loir, en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 318 habitants, ce qui la place à la 228e position parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 94,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,7 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 73,5 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier des Corvées-les-Yys est assez stable puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2020, soit 1 vente de plus qu'en 2018.
Cinq biens ont été vendus aux Corvées-les-Yys en 2020, pour un prix compris entre 698 et 1 239 €/m².
Dans la localité, en 2020, cinq ventes de maison ont été réalisées, pour un prix au m² qui fluctuait entre 698 et 1 239 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 459 euros aux Corvées-les-Yys. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler atteignait 229 €.
Eure-et-Loir (28)
1 056 €/m²
0 €/m²
638
Eure-et-Loir (28)
1 647 €/m²
0 €/m²
440
Eure-et-Loir (28)
2 210 €/m²
0 €/m²
134
Eure-et-Loir (28)
1 844 €/m²
0 €/m²
504
Eure-et-Loir (28)
1 616 €/m²
0 €/m²
427
Eure-et-Loir (28)
1 980 €/m²
0 €/m²
141
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
94 621€
91 860€ d’achat
2 761€ de frais
Aux Corvées-les-Yys, prévoyez 94 621 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Cette somme inclut 91 860 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 2 761 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 734 € d'émoluments du notaire, 667 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
99 370€
91 860€ d’achat
7 510€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 99 370 euros, dont 91 860 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 7 510 euros de frais de notaire, qui se divisent en 5 416 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 734 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 459€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces aux Corvées-les-Yys. Une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Corvées-les-Yys se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec + 42,69 % entre 2020 et 2022, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait le 62e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 16,87 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 aux Corvées-les-Yys. Le prix au m² moyen a grimpé de 42,82 %, tandis que le loyer moyen au m² a grimpé de 11,11 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, 1,1 % des logements étaient des appartements, et qu'on observait 4,5 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière des Corvées-les-Yys, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !