Prix du m² à
Marcilly (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 435 €/m²
1 954 €/m² 3 188 €/m²
Appartement
2 691 €/m²
2 584 €/m² 2 798 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Marcilly se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 2 649 €/m² en 2018 à 2 372 €/m² en 2020, puis à 2 700 €/m² en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 290e position à l'échelle du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 14,95 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne (77), Marcilly dépend de la région Île-de-France. Sa population était estimée à 459 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 351e rang au sein du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,8 %). Le parc immobilier était composé à 84,3 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,1 %. Âgés en moyenne de 36 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Sur 2019, 14 biens ont été vendus, soit 11 ventes de plus qu'en 2017. Le marché de l'immobilier de Marcilly est donc en bonne santé.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 544 euros à Marcilly. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler était de 272 €.
Seine-et-Marne (77)
2 385 €/m²
0 €/m²
293
Seine-et-Marne (77)
2 960 €/m²
0 €/m²
322
Seine-et-Marne (77)
2 514 €/m²
0 €/m²
880
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
220
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
156
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
315
En plus du prix de votre bien, votre budget doit inclure des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
309 450€
303 460€ d’achat
5 990€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Marcilly représente un investissement total d'environ 309 450 €, comprenant 303 460 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils représentent 5 990 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 425 € d'émoluments du notaire et 2 205 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
325 138€
303 460€ d’achat
21 678€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 325 138 euros. Cette somme comporte 303 460 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 21 678 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 17 893 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 425 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 544€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Marcilly représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait atteindre 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marcilly se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 2 649 €/m² en 2018 à 2 372 €/m² en 2020, puis à 2 700 €/m² en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 290e position à l'échelle du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 14,95 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement chuté en l'espace de 2 ans à Marcilly. Le prix moyen a baissé de 23,19 %, tandis que le loyer au m² moyen a chuté de 25 %.
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 23,7 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 15,7 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. De nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa situation démographique et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Marcilly, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !