Prix du m² à
Barcy (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barcy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 385 €/m²
2 089 €/m² 2 763 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Barcy baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 675 € en 2018 à 2 840 € en 2022, puis à 2 457 € en 2024. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 168e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est réduit que de 4,3 % sur 2 ans.
Barcy est une municipalité du département de la Seine-et-Marne, et est localisée en Île-de-France. En 2021, la localité enregistrait une population de 362 habitants. En termes de population, cette localité figurait donc en 373e position parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,9 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé exclusivement de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 56,1 % du parc immobilier. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 35 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on compte 9 biens vendus, soit 7 ventes de plus qu'en 2020. Le marché de l'immobilier est donc en bonne santé à Barcy.
À Barcy, en 2022, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait à 2 840,42 € en moyenne, et variait entre 2 270 et 3 723 €. Le prix au m² moyen est passé de 2 675 € en 2018 à 2 367 € en 2020, puis à 2 840 € en 2022.
En 2022, le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité pouvait fluctuer de 2 270 à 3 723 €/m², et était en moyenne de 2 840,42 €/m². Au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, cette localité se classait donc en 170e position en termes de valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 533 euros à Barcy, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 266 €.
Seine-et-Marne (77)
3 029 €/m²
0 €/m²
966
Seine-et-Marne (77)
2 514 €/m²
0 €/m²
880
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
156
Seine-et-Marne (77)
2 435 €/m²
2 691 €/m²
477
Seine-et-Marne (77)
2 880 €/m²
2 693 €/m²
1 701
Seine-et-Marne (77)
2 200 €/m²
0 €/m²
1 081
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Vous devez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
347 410€
340 850€ d’achat
6 560€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Barcy s'élève à 347 410 euros : 340 850 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 6 560 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 477 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 723 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
365 031€
340 850€ d’achat
24 181€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 365 031 euros, comprenant 340 850 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 24 181 euros de frais de notaire, dont 20 098 € d'impôts, 2 723 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 533€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Barcy vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Barcy baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 675 € en 2018 à 2 840 € en 2022, puis à 2 457 € en 2024. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 168e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est réduit que de 4,3 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a connu une forte chute, avec -38,89 %. Le prix moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 2 886 €/m² à 3 452 €/m².
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Barcy ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements, et qu'on notait 18,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Barcy.