Prix du m² à
Étrépilly (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étrépilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 514 €/m²
1 724 €/m² 2 984 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Étrépilly continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est accru de 7,56 % entre 2018 et 2024, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 4,04 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 384e rang au sein du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen à l'échelle du département ayant chuté de 4,3 % sur 2 ans.
Terrain
Étrépilly
Stationnement
14 m2
Étrépilly
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne, Étrépilly est une localité de la région d'Île-de-France. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 822 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 255e position au sein du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,9 %). Les maisons représentaient 90,7 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 56,1 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Étrépilly. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, cela représente -5 ventes par rapport 2020.
À Étrépilly, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 929 €/m² en 2022, et celle-ci fluctuait de 1 102 à 3 105 €/m². Le prix moyen au m² s'est réduit de 5,81 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018.
Dans la localité, en 2022, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier entre 1 282 et 3 105 €, et qui était en moyenne de 2 225,58 €. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait donc la 280e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux à Étrépilly était de 654 euros. En revanche, le prorata à régler atteignait 327 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
2 385 €/m²
0 €/m²
293
Seine-et-Marne (77)
3 029 €/m²
0 €/m²
966
Seine-et-Marne (77)
2 269 €/m²
2 272 €/m²
1 777
Seine-et-Marne (77)
2 435 €/m²
2 691 €/m²
477
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
315
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
244
Seine-et-Marne (77)
2 726 €/m²
0 €/m²
1 925
Seine-et-Marne (77)
2 331 €/m²
0 €/m²
289
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
272 504€
267 070€ d’achat
5 434€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Étrépilly, tablez sur un investissement global de 272 504 euros : 267 070 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 5 434 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 134 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 941 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
286 311€
267 070€ d’achat
19 241€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² ancienne, comptez 286 311 euros d'investissement, comprenant 267 070 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 19 241 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 15 747 € d'impôts et 2 134 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 654€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Étrépilly représentera un budget d'environ 28 800 euros. Cette somme sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Étrépilly continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est accru de 7,56 % entre 2018 et 2024, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 4,04 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 384e rang au sein du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen à l'échelle du département ayant chuté de 4,3 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte hausse en 2 ans, passant de 11 €/mois en 2022 à 13 €/mois en 2024. Le prix moyen, de son côté, a légèrement augmenté, avec + 4,04 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Étrépilly, sachez que les appartements constituaient en 2021 8,4 % du parc immobilier. En outre, on comptabilisait 17,1 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Étrépilly, contactez dès maintenant votre agence ORPI !