Prix du m² à
Marcilly (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 343 €/m²
1 174 €/m² 1 503 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Marcilly repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 1 562 € en 2021 à 1 270 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 221e rang au sein des villes du département de la Manche, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 12,61 % sur 2 ans.
Marcilly est située dans le département de la Manche. Elle dépend de la région Normandie. En 2021, on chiffrait à 343 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 256e position au sein des localités du département de la Manche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,8 % du parc immobilier. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Marcilly avec 5 biens vendus sur 2023 (soit -1 vente comparé à 2021).
À Marcilly, en 2023, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix compris entre 700 et 1 958 €/m².
Dans la localité, cinq maisons ont été achetées en 2023, pour une valeur foncière qui variait entre 1 148 et 1 958 €/m².
À Marcilly, les impôts locaux moyens étaient de 337 euros, soit un prorata temporis de 168 € pour un emménagement au mois de juin.
Manche (50)
1 523 €/m²
0 €/m²
3 299
Manche (50)
1 163 €/m²
0 €/m²
259
Manche (50)
1 631 €/m²
0 €/m²
768
Manche (50)
1 601 €/m²
0 €/m²
1 219
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 943€
171 960€ d’achat
3 983€ de frais
À Marcilly, vous devez prévoir 175 943 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés : 171 960 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 983 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 249 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 374 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 833€
171 960€ d’achat
12 873€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 184 833 euros. Ce montant inclut 171 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 12 873 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 374 €, les taxes pour 10 139 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 337€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Marcilly ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marcilly repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 1 562 € en 2021 à 1 270 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 221e rang au sein des villes du département de la Manche, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 12,61 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a fortement baissé, passant de 1 700 €/m² à 1 390 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Marcilly, sachez qu'en 2021, 19,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 1,8 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'imposition, législation, santé du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Marcilly sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !