Prix du m² à
Saint-Ovin (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ovin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 631 €/m²
684 €/m² 2 085 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Ovin repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 339 € en 2018 à 931 € en 2022, puis à 1 408 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 31e position dans le département de la Manche, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 2,79 % sur 2 ans.
Localisée dans la Manche (50), Saint-Ovin est une localité de la région de la Normandie. Sa population était évaluée à 764 habitants en 2021, ce qui la place à la 130e position au sein des municipalités du département de la Manche. 81,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 79,8 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Ovin. Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2022.
À Saint-Ovin, la valeur foncière d'un bien à vendre fluctuait de 600 à 2 353 €/m² en 2024, et atteignait en moyenne 1 407,5 €/m². Le prix moyen est passé de 1 339 €/m² en 2018 à 931 €/m² en 2022, puis à 1 408 €/m² en 2024.
Dans la municipalité, en 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 407,5 €, et pouvait varier entre 600 et 2 353 €. Le prix diffère suivant la configuration du logement : une maison de deux pièces vaut en moyenne 1 400 €/m², une maison de trois pièces 1 485,02 €/m², une maison de quatre pièces 1 662,26 €/m², et une maison de cinq pièces 1 668,44 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 460 euros à Saint-Ovin. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 230 €.
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
266
Manche (50)
2 263 €/m²
0 €/m²
575
Manche (50)
1 163 €/m²
0 €/m²
259
Manche (50)
1 658 €/m²
0 €/m²
210
Manche (50)
1 343 €/m²
0 €/m²
341
Manche (50)
587 €/m²
0 €/m²
716
Manche (50)
1 601 €/m²
0 €/m²
1 219
Manche (50)
2 665 €/m²
0 €/m²
1 377
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 837€
168 900€ d’achat
3 937€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Ovin nécessite un investissement total d'environ 172 837 €, comprenant 168 900 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 937 euros, au sein desquels on retrouve 1 350 € d'émoluments du notaire, 1 227 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 568€
168 900€ d’achat
12 668€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, comptez un investissement global de 181 568 euros. En dehors des 168 900 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur 12 668 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 350 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 9 959 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 460€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Ovin vous reviendra à environ 28 800 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Ovin repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 339 € en 2018 à 931 € en 2022, puis à 1 408 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 31e position dans le département de la Manche, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 2,79 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance, avec une hausse de 95,14 %. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement décru, passant de 10 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Ovin, sachez qu'en 2021, il y avait 17,8 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 2,6 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, des critères très divers doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Ovin sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !