Prix du m² à
Varzy (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varzy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
683 €/m²
357 €/m² 1 064 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Varzy décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 628 € en 2018 à 652 € en 2021, puis à 536 € en 2023. Au sein du département de la Nièvre, cette localité occupait la 163e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 1,65 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Nièvre (58), Varzy est une localité de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la municipalité recensait 1 057 habitants. Parmi les localités du département de la Nièvre, cette localité figurait donc en 39e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,1 % des domiciliés. 89,7 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 78,1 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que le marché de l'immobilier varzycois connaît un ralentissement avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 24 ventes de moins qu'en 2022).
À Varzy, en 2024, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix au m² compris entre 198 et 1 451 €.
En 2024, cinq ventes de maison ont été réalisées dans la municipalité, pour une valeur foncière qui variait entre 198 et 1 451 €/m².
À Varzy, les impôts locaux moyens atteignaient 652 €. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 326 euros.
Nièvre (58)
797 €/m²
0 €/m²
336
Nièvre (58)
700 €/m²
0 €/m²
211
Nièvre (58)
623 €/m²
0 €/m²
132
Nièvre (58)
706 €/m²
0 €/m²
342
Nièvre (58)
664 €/m²
0 €/m²
163
Nièvre (58)
980 €/m²
0 €/m²
144
Nièvre (58)
595 €/m²
0 €/m²
39
Nièvre (58)
1 032 €/m²
0 €/m²
200
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
51
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
64 780€
62 467€ d’achat
2 313€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à Varzy, tablez sur 64 780 € d'investissement, dont 62 467 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 2 313 €, au sein desquels on retrouve 454 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 499 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
68 009€
62 467€ d’achat
5 542€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 68 009 euros. Comptez en effet 62 467 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 542 euros. Les émoluments du notaire constituent 499 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 3 683 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 652€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf les 90 m² de votre maison à Varzy ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Varzy décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 628 € en 2018 à 652 € en 2021, puis à 536 € en 2023. Au sein du département de la Nièvre, cette localité occupait la 163e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 1,65 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte progression en 2 ans, passant de 6 €/mois en 2022 à 9 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement chuté, avec -11,82 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Varzy, sachez que les appartements représentaient en 2021 10 % des habitations. De plus, on comptait 26,9 % de locataires.
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