Prix du m² à
Mareil-le-Guyon (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mareil-le-Guyon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 085 €/m²
2 572 €/m² 5 314 €/m²
Appartement
24 €/m²
24 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Mareil-le-Guyon repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute ces 2 dernières années, avec 21,92 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département des Yvelines, cette localité occupait le 33e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 5,05 % sur 2 ans.
Mareil-le-Guyon est une municipalité du département des Yvelines, et fait partie de la région d'Île-de-France. En 2021, la localité affichait une population totale de 406 habitants, ce qui la place en 214e position parmi les localités du département des Yvelines. Les propriétaires constituaient 73,3 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 41 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
86%
Appartement
15%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Mareil-le-Guyon est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
À Mareil-le-Guyon, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait en moyenne 3 562,21 €/m². Elle pouvait osciller entre 2 447 et 5 356 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, avec 21,92 % de diminution depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 2 447 à 5 356 €/m². Il atteignait 3 536 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 90e position à l'échelle du département des Yvelines.
Il fallait compter en moyenne 1 324 € d'impôts locaux à Mareil-le-Guyon, ou un prorata de 662 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Yvelines (78)
3 999 €/m²
0 €/m²
586
Yvelines (78)
4 212 €/m²
4 438 €/m²
1 680
Yvelines (78)
3 229 €/m²
4 107 €/m²
974
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
432 153€
424 320€ d’achat
7 833€ de frais
À Mareil-le-Guyon, vous devez compter un investissement global de 432 153 euros pour acquérir une maison neuve de 120 m². Outre les 424 320 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 7 833 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 3 390 € d'émoluments du notaire et 3 083 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
454 089€
424 320€ d’achat
29 769€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 454 089 euros, répartis entre 424 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 29 769 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 3 390 €, et les taxes 25 019 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 324€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Mareil-le-Guyon va nécessiter une rénovation lourde ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mareil-le-Guyon repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute ces 2 dernières années, avec 21,92 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département des Yvelines, cette localité occupait le 33e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 5,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 4 187 € en 2022 à 3 452 € en 2024. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, avec 31,25 % d'augmentation.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Mareil-le-Guyon, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 25,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 9,7 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation économique sont autant de paramètres à considérer. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Mareil-le-Guyon, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !