Prix du m² à
Neauphle-le-Vieux (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neauphle-le-Vieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 229 €/m²
2 721 €/m² 4 665 €/m²
Appartement
4 107 €/m²
4 107 €/m² 4 107 €/m²
Appartement
26 €/m²
20 €/m² 33 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Neauphle-le-Vieux repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, avec un recul de 1,29 % entre 2023 et 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département des Yvelines, cette localité occupait la 228e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a baissé de 3,43 % sur 2 ans.
Neauphle-le-Vieux est une localité de l'agglomération de Paris. Elle fait partie du département des Yvelines, et se situe dans la région Île-de-France. La municipalité affichait une population de 911 habitants en 2021, ce qui la place en 153e position au niveau du département des Yvelines. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,8 %). Le parc immobilier était composé à 85,7 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 41 %. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, dont l'âge moyen atteint 37 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Sur 2021, 27 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2019. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Neauphle-le-Vieux.
À Neauphle-le-Vieux, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 2 766 et 4 958 € en 2021, et était de 3 497,71 € en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 3 ans, passant de 2 737 € en 2018 à 3 498 € en 2021, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec une inflation de 17,38 % entre 2019 et 2021.
À l'échelle de la localité, en 2021, les maisons se vendaient à un prix moyen de 3 167,33 €/m², et celui-ci oscillait de 2 766 à 4 958 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait donc à la 106e position au sein des localités du département des Yvelines.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier entre 3 221 et 4 405 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 4 037,78 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une légère progression en l'espace de 2 ans, avec + 2,57 % en 2 ans, mais reste moins haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 966 € à Neauphle-le-Vieux. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer s'élevait à 483 euros.
Yvelines (78)
3 999 €/m²
0 €/m²
586
Yvelines (78)
3 182 €/m²
2 799 €/m²
7 552
Yvelines (78)
3 595 €/m²
4 447 €/m²
5 476
Yvelines (78)
3 832 €/m²
0 €/m²
928
Yvelines (78)
3 085 €/m²
0 €/m²
364
Yvelines (78)
4 212 €/m²
4 438 €/m²
1 680
Yvelines (78)
3 880 €/m²
0 €/m²
381
Yvelines (78)
3 718 €/m²
4 412 €/m²
2 764
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
387 238€
380 080€ d’achat
7 158€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Neauphle-le-Vieux, comptez 387 238 € d'investissement. Comptez en effet 380 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 7 158 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 762 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 3 037 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
406 887€
380 080€ d’achat
26 807€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 406 887 euros, dont 380 080 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 26 807 euros, qui se décomposent en 3 037 € d'émoluments du notaire, 22 411 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 966€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Neauphle-le-Vieux, comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Neauphle-le-Vieux repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, avec un recul de 1,29 % entre 2023 et 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département des Yvelines, cette localité occupait la 228e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a baissé de 3,43 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une chute de 5,26 % en 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a fortement chuté, passant de 3 974 €/m² à 3 572 €/m².
Si vous avez tout de même le projet de réaliser un investissement immobilier à Neauphle-le-Vieux, sachez qu'on observait 21,2 % de locataires en 2021. Par ailleurs, 14 % des domiciles étaient des appartements.
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