Prix du m² à
Méré (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Méré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 212 €/m²
3 381 €/m² 4 774 €/m²
Appartement
4 438 €/m²
4 194 €/m² 4 893 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Méré poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec + 37,22 % entre 2018 et 2024, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec une croissance de 1,82 % en 2 ans. À l'échelle du département des Yvelines, cette municipalité figurait à la 234e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est réduit de 4,76 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Montfort-l'Amaury, Méré compte parmi les municipalités du département des Yvelines (78), et fait partie de la région Île-de-France. En 2021, la localité affichait une population totale de 1 667 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait donc en 111e position parmi les localités du département des Yvelines. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,9 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 41 %. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
86%
Appartement
15%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 9 biens vendus sur 2024 (soit -10 ventes comparé à 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Méré connaît un ralentissement.
En 2024, les biens de Méré se vendaient à un prix moyen au m² de 4 465,29 €. Il pouvait osciller de 3 438 à 5 562 €. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 3 254 €/m² en 2018 à 4 465 €/m² en 2024, cependant sa hausse tend à décélérer, avec 1,82 % d'augmentation entre 2022 et 2024.
En 2024, au sein de la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 3 438 et 5 562 €, et qui était de 4 464,33 € en moyenne. Le prix change en fonction de la configuration du logement : une maison de cinq pièces se vend en moyenne 3 915,74 €/m², une maison d'une pièce 3 992,25 €/m², une maison de trois pièces 4 236,96 €/m², et une maison de quatre pièces 4 541,04 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 1 370 € à Méré. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer s'élevait alors à 685 euros.
Yvelines (78)
3 999 €/m²
0 €/m²
586
Yvelines (78)
2 664 €/m²
0 €/m²
622
Yvelines (78)
4 387 €/m²
3 860 €/m²
1 162
Yvelines (78)
4 900 €/m²
3 210 €/m²
913
Yvelines (78)
3 085 €/m²
0 €/m²
364
Yvelines (78)
3 842 €/m²
4 996 €/m²
2 953
Yvelines (78)
3 229 €/m²
4 107 €/m²
974
Yvelines (78)
3 880 €/m²
0 €/m²
381
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
545 253€
535 720€ d’achat
9 533€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Méré, comptez un investissement global de 545 253 €, répartis entre 535 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 9 533 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 3 892 € de taxes, 4 280 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
572 948€
535 720€ d’achat
37 228€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 572 948 euros, incluant 535 720 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 37 228 euros de frais de notaire, dont 31 588 € d'impôts, 4 280 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 370€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Méré, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Méré poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec + 37,22 % entre 2018 et 2024, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec une croissance de 1,82 % en 2 ans. À l'échelle du département des Yvelines, cette municipalité figurait à la 234e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est réduit de 4,76 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 19 €/m² par mois en 2021 à 18 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré un fort accroissement, avec + 32 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Méré ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 15,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 6,7 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une connaissance de nombreux critères et une implantation locale. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Méré, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !