Prix du m² à
Bazoches-sur-Guyonne (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bazoches-sur-Guyonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 999 €/m²
3 586 €/m² 4 279 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bazoches-sur-Guyonne poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, avec une hausse de 49,16 % en 6 ans, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec 0,67 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département des Yvelines, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 4,76 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Paris, Bazoches-sur-Guyonne est une localité du département des Yvelines, et se situe dans la région Île-de-France. En 2021, sa population totale atteignait 674 habitants, ce qui la place en 179e position parmi les municipalités du département des Yvelines. Les propriétaires constituaient 91,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,8 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 41 %. Sa population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
86%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Bazoches-sur-Guyonne est assez stable.
À Bazoches-sur-Guyonne, en 2023, les biens se vendaient pour un prix compris entre 2 054 et 10 508 €/m², et qui atteignait en moyenne 3 876,25 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 73e position au sein des municipalités du département des Yvelines.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre dans la ville était en moyenne de 3 876,25 €. Il oscillait entre 2 054 et 10 508 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 2 630 € en 2018 à 3 876 € en 2023, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec + 14,81 % depuis 2021.
Le montant moyen des impôts locaux à Bazoches-sur-Guyonne s'élevait à 1 326 €. Si vous emménagiez en juin, le prorata à payer atteignait alors 663 euros.
Yvelines (78)
3 832 €/m²
0 €/m²
928
Yvelines (78)
3 961 €/m²
0 €/m²
866
Yvelines (78)
3 085 €/m²
0 €/m²
364
Yvelines (78)
4 212 €/m²
4 438 €/m²
1 680
Yvelines (78)
3 842 €/m²
4 996 €/m²
2 953
Yvelines (78)
3 229 €/m²
4 107 €/m²
974
Yvelines (78)
3 383 €/m²
3 832 €/m²
1 497
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
473 606€
465 150€ d’achat
8 456€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Bazoches-sur-Guyonne représente 473 606 €. En plus des 465 150 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 8 456 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 3 380 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 3 717 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
497 653€
465 150€ d’achat
32 503€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter 497 653 euros d'investissement : 465 150 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 32 503 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 717 €, les impôts pour 27 427 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 326€ d’impôts locaux
Votre future maison à Bazoches-sur-Guyonne va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bazoches-sur-Guyonne poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, avec une hausse de 49,16 % en 6 ans, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec 0,67 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département des Yvelines, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 4,76 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a connu une forte hausse, avec 43,75 % d'augmentation. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement augmenté, passant de 3 897 € à 3 923 €.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Bazoches-sur-Guyonne ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,3 % des domiciles, et qu'on comptabilisait 7,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance de nombreux critères et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Bazoches-sur-Guyonne sur le plan de l'investissement immobilier.