Prix du m² à
Margueray (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Margueray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
286 €/m²
286 €/m² 286 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Margueray baissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 044 € en 2018 à 1 162 € en 2022, puis à 674 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 56e rang au sein des municipalités du département de la Manche, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 2,79 % sur 2 ans.
Margueray compte parmi les localités de la Manche (50). Elle dépend de la région de la Normandie. En 2021, on évaluait à 116 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 359e position au sein des municipalités du département de la Manche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,6 %). Les logements étaient uniquement des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 79,8 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Margueray est assez stable, avec sur 2023 5 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Margueray, en 2023, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix au m² compris entre 352 et 1 571 €.
Au sein de la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2023, pour un prix qui fluctuait entre 352 et 1 571 €/m².
À Margueray, les impôts locaux moyens atteignaient 314 €, soit un prorata de 157 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Manche (50)
216 €/m²
0 €/m²
268
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
274
Manche (50)
836 €/m²
0 €/m²
352
Manche (50)
886 €/m²
0 €/m²
287
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 531€
135 110€ d’achat
3 421€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Margueray, vous devez prévoir 138 531 euros d'investissement. En plus des 135 110 € pour l'achat de votre bien, comptez environ 3 421 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 982 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 080 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 516€
135 110€ d’achat
10 406€ de frais
Tablez sur un investissement total de 145 516 € pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 135 110 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 10 406 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 7 966 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 080 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 314€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Margueray va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Margueray baissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 044 € en 2018 à 1 162 € en 2022, puis à 674 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 56e rang au sein des municipalités du département de la Manche, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 2,79 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru entre 2022 et 2024, avec 20 % de hausse en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il a connu une forte chute, passant de 1 162 €/m² à 674 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Margueray, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 26,4 % des habitants, et qu'on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Margueray.