Prix du m² à
Gouvets (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gouvets et estimez votre bien au bon prix !
Maison
216 €/m²
216 €/m² 216 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Gouvets se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 961 €/m² en 2018 à 899 €/m² en 2021, puis à 1 190 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 126e rang parmi les villes du département de la Manche, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 12,61 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Manche, Gouvets compte parmi les municipalités de la région Normandie. Sa population se chiffrait à 286 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité se classait ainsi à la 280e position au sein des municipalités du département de la Manche. Les propriétaires représentaient 71,1 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,7 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 79,8 %. Sa population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Gouvets est plutôt stable avec 9 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans).
À Gouvets, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 189,83 €/m² en 2023, et celui-ci fluctuait de 879 à 1 567 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 961 € en 2018 à 899 € en 2021, puis à 1 190 € en 2023.
Dans la municipalité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 879 et 1 567 €. En moyenne, il atteignait 1 189,83 €. Au sein des localités du département de la Manche, cette ville se classait ainsi en 218e position en termes de valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 364 € de taxe foncière à Gouvets, ou un prorata de 182 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Manche (50)
286 €/m²
0 €/m²
132
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
274
Manche (50)
836 €/m²
0 €/m²
352
Manche (50)
886 €/m²
0 €/m²
287
Manche (50)
1 327 €/m²
0 €/m²
1 441
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 318€
142 780€ d’achat
3 538€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Gouvets, comptez 146 318 € d'investissement, répartis entre 142 780 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 3 538 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 141 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 037 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 700€
142 780€ d’achat
10 920€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 153 700 euros. Outre les 142 780 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter 10 920 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 141 €, et les taxes 8 419 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 364€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Gouvets ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gouvets se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 961 €/m² en 2018 à 899 €/m² en 2021, puis à 1 190 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 126e rang parmi les villes du département de la Manche, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 12,61 % sur 2 ans.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Gouvets, sachez qu'en 2021, 1,2 % des domiciles étaient des appartements, et que 27,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard avisé et une implantation locale. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Gouvets sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !