Prix du m² à
Montbray (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montbray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
836 €/m²
374 €/m² 1 895 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montbray repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution sur les 2 dernières années, passant de 983 € en 2021 à 882 € en 2023, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Manche, cette municipalité occupait le 305e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 12,61 % sur 2 ans.
Montbray est localisée dans le département de la Manche. Elle compte parmi les localités de la région de la Normandie. Sa population était évaluée à 311 habitants en 2021, ce qui la place en 270e position au niveau du département de la Manche. On comptabilisait 78,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,5 % des domiciles, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,8 % des logements. Les habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Montbray. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, on observe 6 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, à Montbray, les biens à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 289 et 1 875 €, et qui s'élevait à 882,08 € en moyenne. Le prix moyen au m² a fortement chuté en 2 ans, passant de 983 € en 2021 à 882 € en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans.
Au niveau de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 882,08 €. Il pouvait osciller de 289 à 1 875 €. Cette municipalité faisait donc partie des moins chères du département de la Manche.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 358 € à Montbray. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler atteignait 179 euros.
Manche (50)
1 382 €/m²
0 €/m²
561
Manche (50)
216 €/m²
0 €/m²
268
Manche (50)
1 386 €/m²
0 €/m²
621
Manche (50)
286 €/m²
0 €/m²
132
Manche (50)
1 354 €/m²
0 €/m²
89
Manche (50)
886 €/m²
0 €/m²
287
Le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 3 pièces
81 958€
79 387€ d’achat
2 571€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Montbray vous demandera un investissement total d'environ 81 958 euros, répartis entre 79 387 € pour l'acquisition du bien, auxquels se rajoutent 2 571 € de frais de notaire. Les taxes constituent 577 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 634 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 3 pièces
86 062€
79 387€ d’achat
6 675€ de frais
Prévoyez un coût global de 86 062 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés. Tablez en effet sur 79 387 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 6 675 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 634 € d'émoluments du notaire, 4 681 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 3 pièces
77 400€
de budget
Environ 358€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Montbray représentera une enveloppe d'environ 108 000 €. Pour une rénovation complète, le budget ne devrait pas dépasser 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montbray repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution sur les 2 dernières années, passant de 983 € en 2021 à 882 € en 2023, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Manche, cette municipalité occupait le 305e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 12,61 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un fort recul en 2 ans, avec 21,69 % de diminution en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Montbray, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,1 % des logements, et que les locataires représentaient 20,4 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Montbray en termes d'investissement immobilier.