Prix du m² à
Marigny-Chemereau (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marigny-Chemereau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a légèrement diminué en l'espace de 1 an, passant de 1 667 € en 2018 à 1 648 € en 2019.
Marigny-Chemereau est une localité du département de la Vienne. Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale s'élevait à 604 habitants, ce qui la place en 134e position au sein des municipalités du département de la Vienne. Il y avait 77,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 73,9 %. On y observe des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Marigny-Chemereau se porte bien avec 15 biens vendus sur 2023 (soit 8 ventes de plus qu'en 2021).
À Marigny-Chemereau, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 1 449 à 1 963 € en 2023, et atteignait en moyenne 1 702,25 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 667 € en 2018 à 1 650 € en 2021, puis à 1 702 € en 2023.
Au niveau de la localité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 702,25 €/m², et celui-ci variait entre 1 449 et 1 963 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 38e rang dans le département de la Vienne.
Le montant moyen des impôts locaux était de 424 euros à Marigny-Chemereau, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 212 €.
Vienne (86)
1 138 €/m²
0 €/m²
1 350
Vienne (86)
1 601 €/m²
0 €/m²
1 131
Vienne (86)
1 696 €/m²
0 €/m²
4 266
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 746€
204 270€ d’achat
4 476€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Marigny-Chemereau se chiffre autour de 208 746 euros, dont en moyenne 204 270 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 476 euros. Cette somme se divise en 1 484 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 632 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 306€
204 270€ d’achat
15 036€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez compter 219 306 euros d'investissement, comprenant 204 270 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 15 036 euros, qui se partagent en 1 632 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 044 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 424€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Marigny-Chemereau représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, ce chiffre peut aller jusqu'à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a légèrement diminué en l'espace de 1 an, passant de 1 667 € en 2018 à 1 648 € en 2019.
Le prix moyen au m² a légèrement grimpé depuis 2 ans, avec 3,15 % de hausse sur les 2 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte inflation, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Marigny-Chemereau ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,4 % des domiciles, et que les locataires constituaient 21,6 % des habitants.
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