Prix du m² à
Celle-Lévescault (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Celle-Lévescault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 138 €/m²
286 €/m² 2 107 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
13 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Celle-Lévescault décroissent de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 446 €/m² en 2023 à 1 277 €/m² en 2025, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 137e position au sein du département de la Vienne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 2,64 % sur 2 ans.
Celle-Lévescault est située dans la Vienne. Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population s'élevait à 1 363 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 61e rang parmi les localités du département de la Vienne. On dénombrait 81,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,4 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,9 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Celle-Lévescault est plutôt stable, avec sur 2023 16 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
À Celle-Lévescault, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 445,5 € en 2023. Il variait entre 518 et 2 132 €. Dans le département de la Vienne, cette localité occupait ainsi le 80e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, au niveau de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 518 à 2 132 €. Il s'élevait à 1 445,5 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 219 € en 2018 à 1 145 € en 2021, puis à 1 446 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 560 € à Celle-Lévescault. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 280 euros.
Vienne (86)
1 975 €/m²
0 €/m²
515
Vienne (86)
1 190 €/m²
0 €/m²
2 652
Vienne (86)
1 601 €/m²
0 €/m²
1 131
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
599
Vienne (86)
975 €/m²
0 €/m²
1 282
Vienne (86)
1 696 €/m²
0 €/m²
4 266
En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 466€
173 460€ d’achat
4 006€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Celle-Lévescault, tablez sur 177 466 € d'investissement, dont 173 460 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 006 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 260 € d'impôts et 1 386 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 434€
173 460€ d’achat
12 974€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 186 434 euros. Comptez en effet 173 460 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 12 974 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 10 228 € et les émoluments du notaire pour 1 386 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 560€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Celle-Lévescault. Pour une rénovation complète, ce montant sera plutôt de 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Celle-Lévescault décroissent de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 446 €/m² en 2023 à 1 277 €/m² en 2025, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 137e position au sein du département de la Vienne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 2,64 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a légèrement décru, passant de 1 390 €/m² à 1 387 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, a connu un recul de 10 %.
Vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier à Celle-Lévescault ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 2,2 % des habitations, et que 18,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'éléments très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Celle-Lévescault.