Prix du m² à
Marçay (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marçay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 601 €/m²
1 520 €/m² 1 903 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen a légèrement augmenté, avec une hausse de 3,77 %.
Située dans la Vienne (86), Marçay fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 1 155 habitants, ce qui la place en 79e position au sein du département de la Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99,4 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 73,9 %. Dynamiques et actifs, ses habitants ont une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Marçay avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -1 vente par rapport 2022).
Il fallait compter en moyenne 536 € d'impôts locaux à Marçay, ou un prorata de 268 euros si vous emménagiez en juin.
Vienne (86)
1 138 €/m²
0 €/m²
1 350
Vienne (86)
1 975 €/m²
0 €/m²
515
Vienne (86)
1 207 €/m²
0 €/m²
1 149
Vienne (86)
2 153 €/m²
2 241 €/m²
3 856
Vienne (86)
1 837 €/m²
0 €/m²
2 906
Vienne (86)
1 990 €/m²
0 €/m²
3 303
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
599
Vienne (86)
1 696 €/m²
0 €/m²
4 266
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 665€
199 265€ d’achat
4 400€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Marçay nécessite un investissement total d'environ 203 665 euros. Comptez en effet 199 265 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 4 400 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 592 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 448 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 966€
199 265€ d’achat
14 701€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 213 966 euros, comprenant 199 265 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 14 701 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 592 € d'émoluments du notaire et 11 749 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Marçay, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen a légèrement augmenté, avec une hausse de 3,77 %.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a fortement chuté, passant de 1 940 € à 1 661 €. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Marçay, sachez qu'on comptait en 2021 15,1 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 0,2 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Marçay.