Prix du m² à
Marolles (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 049 €/m²
760 €/m² 1 837 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en 6 ans, passant de 1 347 € en 2018 à 1 131 € en 2024, et sa diminution tend à s'intensifier avec 12,66 % de réduction entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Marolles figurait au 357e rang dans le département de la Marne, le prix moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 4,08 % sur 2 ans.
Marolles est une localité de l'agglomération de Vitry-le-François. Elle est localisée dans la Marne, et dépend de la région du Grand-Est. En 2021, sa population se chiffrait à 827 habitants, ce qui la place à la 84e position au sein des municipalités du département de la Marne. Les propriétaires constituaient 57,3 % des habitants. Les maisons représentaient 96,1 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 54,9 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Marolles. Sur 2023, on recense 5 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
À Marolles, en 2023, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix compris entre 1 013 et 1 894 €/m².
Cinq maisons ont été achetées au niveau de la municipalité en 2023, pour un prix au m² qui variait entre 1 013 et 1 894 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 586 € à Marolles. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 793 euros si vous achetiez au mois de juin.
Marne (51)
1 565 €/m²
0 €/m²
1 870
Marne (51)
961 €/m²
0 €/m²
435
Marne (51)
1 267 €/m²
0 €/m²
235
Marne (51)
1 140 €/m²
0 €/m²
860
Marne (51)
1 171 €/m²
1 156 €/m²
12 805
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
126 937€
123 690€ d’achat
3 247€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Marolles, vous devrez compter 126 937 euros d'investissement, répartis entre 123 690 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 247 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 988 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 899 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
133 331€
123 690€ d’achat
9 641€ de frais
Tablez sur un coût global de 133 331 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 5 pièces. En plus des 123 690 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 9 641 €. Cette somme se partage en 988 € d'émoluments du notaire, 7 293 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 586€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Marolles vous coûtera autour de 77 400 €. Un budget d'environ 44 100 euros devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en 6 ans, passant de 1 347 € en 2018 à 1 131 € en 2024, et sa diminution tend à s'intensifier avec 12,66 % de réduction entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Marolles figurait au 357e rang dans le département de la Marne, le prix moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 4,08 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen est resté stable. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, avec + 12,99 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Marolles, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 42,7 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 2,2 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Marolles sur le plan de l'investissement immobilier !