Prix du m² à
Vitry-le-François (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vitry-le-François et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 171 €/m²
748 €/m² 1 802 €/m²
Appartement
1 156 €/m²
941 €/m² 1 391 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vitry-le-François continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec un accroissement de 19,08 % en 7 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 5,14 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 471e position au sein des localités du département de la Marne, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 1,86 % sur 2 ans.
Vitry-le-François est une sous-préfecture du département de la Marne (51), en Grand-Est. En 2021, on évaluait à 11 454 le nombre d'habitants de la localité. Cette municipalité figurait donc parmi les plus peuplées du département de la Marne. Les propriétaires constituaient 30 % des habitants. Les appartements représentaient 60,7 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 44 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
65%
Propriétaire
35%
Avec 51 biens vendus sur 2024 (soit -43,33 % en 2 ans) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Vitry-le-François.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 170,96 €/m² à Vitry-le-François. Il pouvait varier de 707 à 1 906 €/m². Parmi les municipalités du département de la Marne, cette localité figurait donc en 55e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre au niveau de la municipalité fluctuait entre 707 et 1 906 €. En moyenne, il était de 1 224,83 €. La valeur foncière d'une maison diffère suivant le nombre de pièces : 918,38 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 1 114,77 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 1 126,43 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 1 341,46 €/m² pour une maison de trois pièces.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² pouvait osciller de 765 à 1 509 €, et atteignait 1 117,08 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec + 21,28 % en 6 ans, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 6,28 % de hausse en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 754 € à Vitry-le-François. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 877 euros.
Marne (51)
1 325 €/m²
0 €/m²
670
Marne (51)
1 565 €/m²
0 €/m²
1 870
Marne (51)
1 049 €/m²
0 €/m²
903
Marne (51)
1 140 €/m²
0 €/m²
860
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
80 748€
78 195€ d’achat
2 553€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 70 m² dans le neuf à Vitry-le-François, tablez sur un investissement global de 80 748 €, comportant en moyenne 78 195 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 553 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 625 €, les impôts pour 568 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
84 790€
78 195€ d’achat
6 595€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir un appartement de 3 pièces se chiffre autour de 84 790 euros, dont 78 195 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 6 595 euros, dont 4 611 € de taxes, 625 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 754€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 70 mètres carrés de votre appartement à Vitry-le-François vous reviendra à environ 50 050 euros. Ce montant peut se monter à 70 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vitry-le-François continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec un accroissement de 19,08 % en 7 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 5,14 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 471e position au sein des localités du département de la Marne, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 1,86 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement augmenté en 2 ans, avec + 3,81 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Vitry-le-François ? Sachez qu'en 2021, on comptabilisait 70 % de locataires, et que 60,7 % des habitations étaient des appartements.
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