Prix de l’immobilier à
Vitry-le-François
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vitry-le-François et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 249 €/m²
744 €/m² 1 897 €/m²
Appartement
1 133 €/m²
770 €/m² 1 370 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vitry-le-François continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 944 € en 2018 à 1 220 € en 2023, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec une croissance de 4,9 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Marne, cette municipalité occupait le 242e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,57 % sur 2 ans.
Vitry-le-François - Gare - Fb Saint-Dizier
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Vitry-le-François est une sous-préfecture de la Marne (51). Elle compte parmi les localités de la région du Grand-Est. En 2020, la municipalité recensait 11 458 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Marne. On dénombrait 29,9 % de propriétaires. Les appartements représentaient 61,4 % des habitations, autrement dit la majorité des logements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 43,9 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
65%
Propriétaire
35%
Le marché de l'immobilier vitryat connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 103 biens vendus sur 2022, soit une baisse de 15,57 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Vitry-le-François avaient un prix moyen au m² de 1 129 €. Il fluctuait de 846 à 1 361 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une hausse de 2,45 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 804 et 1 822 €/m². Il s'élevait à 1 312 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a diminué de 0,68 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 749 euros à Vitry-le-François, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 874 €.
Marne (51)
1 169 €/m²
0 €/m²
670
Marne (51)
1 293 €/m²
1 360 €/m²
1 870
Marne (51)
1 103 €/m²
0 €/m²
903
Marne (51)
1 137 €/m²
0 €/m²
860
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
81 596€
79 030€ d’achat
2 566€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter un appartement de 70 m² à Vitry-le-François est de 81 596 euros, comportant 79 030 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 566 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 574 € d'impôts et 631 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
85 681€
79 030€ d’achat
6 651€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 85 681 euros pour acquérir un appartement ancien de 3 pièces. Tablez en effet sur 79 030 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 651 euros. Au sein de ce chiffre, 631 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 4 660 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 749€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à un relooking de votre appartement de 3 pièces à Vitry-le-François, les travaux représenteront un budget d'environ 17 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 050 € si vous êtes dans un périmètre de 100 km autour de Vitry-le-François. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vitry-le-François continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 944 € en 2018 à 1 220 € en 2023, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec une croissance de 4,9 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Marne, cette municipalité occupait le 242e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,57 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement accru depuis 2021, avec 4,9 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte inflation, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Vitry-le-François ? Sachez qu'en 2020, les logements étaient surtout des appartements (61,4 %), et que les locataires étaient les plus nombreux (70,1 %).
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Vitry-le-François sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !