Prix du m² à
Martagny (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Martagny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 208 €/m²
1 999 €/m² 2 753 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Martagny ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 338 € en 2018 à 2 437 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une progression de 29,63 % en 2 ans. Au sein du département de l'Eure, cette localité se plaçait en 87e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 1,39 % sur 2 ans.
Martagny est une municipalité du département de l'Eure. Elle se trouve dans la région Normandie. En 2021, la localité enregistrait une population de 141 habitants, ce qui la place en 448e position au sein des municipalités du département de l'Eure. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,8 %). Les maisons représentaient 99,1 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 77,2 %. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier de Martagny est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe +4 ventes par rapport 2021.
En 2023, un bien de Martagny se vendait en moyenne à un prix de 1 996 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 1 674 et 2 889 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité figurait donc en 179e position parmi les municipalités du département de l'Eure.
Au sein de la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 674 à 2 889 €/m², et qui atteignait 1 996 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 49,18 % d'augmentation ces 5 dernières années, et son accroissement tend à s'intensifier avec une hausse de 23,51 % depuis 2 ans.
À Martagny, les impôts locaux moyens étaient de 533 euros, soit un prorata temporis de 266 € pour un emménagement en juin.
Eure (27)
1 478 €/m²
0 €/m²
296
Eure (27)
2 269 €/m²
0 €/m²
118
Seine-Maritime (76)
1 763 €/m²
0 €/m²
272
Seine-Maritime (76)
2 201 €/m²
0 €/m²
684
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 534€
239 520€ d’achat
5 014€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Martagny représente 244 534 € : 239 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 5 014 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 740 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 914 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 917€
239 520€ d’achat
17 397€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût total de 256 917 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m². Ce montant inclut 239 520 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 17 397 euros. Au sein de cette somme, 14 123 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 914 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 533€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Martagny. Prévoyez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Martagny ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 338 € en 2018 à 2 437 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une progression de 29,63 % en 2 ans. Au sein du département de l'Eure, cette localité se plaçait en 87e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 1,39 % sur 2 ans.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Martagny, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,9 % des logements. Par ailleurs, on comptait 22,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Martagny.